海口二手房中介费高达3% 购房者仍有还价空间

随着调控日渐趋紧，楼市成交持续萎缩，此前北京、上海等各大中介机构纷纷在“暗中”下调了中介费，加大了中介费的打折力度。那么，海口二手房中介费收费醉新情况如何？是否向京沪中介机构看齐“大打折扣”？有意在海口购入二手房的你，还不快来了解一番！

二手房中介费高达3%

经纪人称是市场行情

小编走访海口市近十家房产中介机构咨询，二手房交易中介费率均为成交价格的3%，几位不同中介机构的经纪人均表示这是海口市场行情。照此计算，若在海口购入一套总价为100万的二手房，仅中介费就需支付3万元。对此，某中介机构经纪人解释道：“海口房价不算高，京沪等大城市二手房总价动辄几百万，他们收2个点也赚的比我们多。”

对于二手房市场行情，经纪人均表示乐观，房价一直涨，交易量很大。某全国连锁房屋中介机构表示，他们是专业做二手房的，在海口已有20多家门店。小编在某中介机构发现，当经纪人用公司内网搜索房源时，不少房源显示已经付了定金，不能再看房。“这几天一个小区就卖了3套，从96万卖到105万，一套比一套贵。”某中介透露了其醉新交易成果。某海南本土小型房产中介正在寻找铺面，计划在海口再开2家门店。

转售为租 持房观望

优质二手房源紧俏

海口新房房价年后一路高歌猛进，二手房也“不甘示弱”，加上海口XG政策出台，不少房主转售为租，谨慎观望市场行情。小编从某中介了解到，位于海甸二西路的某二手房面积84平售价96万，而相距不远的六东路某二手房面积88平售价125万，年限、户型、朝向等因素导致了29万的差价。海口优质二手房源抢手程度可见一斑。

让价并非规定动作

中介费仍有还价余地

当小编咨询中介费是否有折扣时，半数机构明确表示公司无此项规定；也有几位经纪人闪烁其词，没有正面回应，仅表示“具体情况具体分析”、“这个以后再谈”；仅一位经纪人在小编追问下做出让价，愿意将中介费从3%降至2%。可见，虽然海口中介机构并未明确规定让价，但购房者仍可尝试还价。

不过，羊毛出在羊身上，某位不接受还价的经纪人称：“说实话，我可以给你2个点，但我可以从别的地方赚你的钱。”

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