海南买房如何精明捡漏？海南购房不可错过的“尾盘”

海南买房36计，钱袋子重要，海南购房技巧也很重要，在传统概念和既有印象中，尾盘都是那些别人买了剩下不要的，或者户型、位置不好的房子。其实不然，现在很多尾盘中不乏高性价比好货，想要做个精明的购房“捡漏王”，那以下这样的“尾盘”就不可错过了。

海南购房这些“尾盘”不可错过：

1、开发商为一些关系户保留下来的，但后来没有成交，后期推出来；

2、反正好户型不愁卖，有的开发商为营销需求就先推不好卖的户型。所以后期推出的反而是一些好户型；

3、很多被剩下的是大户型、顶楼跃层之类的。这些房子只是因为总价相对较高，而不是不好。只要是你能承受的，你喜欢的，就更舒适不是吗。

接下来，小编为各位精明“捡漏王”推荐几个海南的精品尾盘房源。

【推荐楼盘】广物·滨海国际
￥ 17500 元/㎡
开盘时间： 2014年5月18日
楼盘地址： 美兰区 新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）

【楼盘介绍】广物·滨海国际位于海口市新埠岛海新桥北侧。项目为占地1600亩的情景式社区，拥有150万平方米业态，集岛居亲海、风情临水、旅游度假等多种体验于一体。项目拥享海口新埠岛一线双湾海景资源，汇聚生态滨海公园、沙滩俱乐部、国际双语幼儿园、绿林风情运河商业街、****酒店、高端会所等品质配套于一体。

【楼盘动态】广物·滨海国际二期毛坯折后均价14000元/平，目前还剩两套房源，为B1栋204、205号房；非毛坯折后均价17500元/平，主要为B3、B9栋在售，在售户型约为123.97㎡-140.59㎡的三房至四房。一期9号楼还有少部分房源，为现房，主要在售户型面积约为47-82平，均价为16500元/平。项目折扣以案场公示为准。项目楼栋在做外立面，预计2018年6月30日交房。

【推荐楼盘】海岛国际名城
￥ 14000 元/㎡
开盘时间： 2011年1月1日
产权：70年
主力户型： 四居(建面184㎡) 四居(建面213㎡) 二居(建面105㎡)
楼盘地址： 秀英区 金福路11号

【楼盘介绍】海岛国际名城位于海口市秀英区金福路11号，南海大道和金鼎大道的交界处，占地面积66666平方米，绿化率50％，容积率2.50，这一块片区属于文体、教育、医疗用地。项目周围的银行超市等配套措施还是比较齐全的，基本能够满足业主的日常生活。而且项目大多为大户型，适合大家庭置业。

【楼盘动态】海岛国际名城仅有13号楼在售，均价14000元/平。全款按揭均可享98折。项目内部装修阶段；预计2018年9月交房。

【推荐楼盘】阳光丁香园
￥ 15300 元/㎡
开盘时间： 2015年10月31日
产权：70年
主力户型： 二居(建面85㎡) 一居(建面58㎡) 二居(建面82㎡)
楼盘地址： 秀英区 西海岸长滨西四街13号

【楼盘介绍】阳光丁香园占地面积16475.04㎡，规划建筑面积86441.87㎡。整个项目有4栋25层高层住宅。社区规划方正，2梯4户配比，整个社区772户，居住较为宽松。容积率约4，绿化42.90%。物业费2.6元/月·平方米。项目社区内部配套有咖啡西餐厅、精品超市，架空层泛会所集聚中式茶社的棋牌娱乐聚落和乒乓球、台球、健身房健康活力的运动空间，更有室内亲子儿童乐园、户外阳光草坪和拥有独立更衣室的休闲泳池。

【楼盘动态】阳光丁香园房源所剩不多，在售C#，在售户型仅有119平3房户型，一口价15500元/平，无折扣。

【推荐楼盘】海岸赛拉维
￥ 15000 元/㎡
开盘时间： 2014年9月4日
产权：70年
主力户型： 二居(建面68㎡) 二居(建面78㎡) 二居(建面91㎡)
楼盘地址： 秀英区 西海岸滨海大道长滨4路6号

【楼盘介绍】海岸赛拉维位于海口秀英区滨海大道长流起步区（国际会展中心对面），属于海口西海岸范围内，项目靠海近海，距离海边1公里左右，西距海口火车站4.1公里，距离滨海大道也很近，出行很便利。海岸赛拉维基本为高层，户型从两房至四房，大户型居多，内部功能区齐全布局合理。户型大都有阳台，通风采光好。

【楼盘动态】海岸赛拉维现房在售，均价15000元/平，剩余房源十多套，无下期。全款95折，按揭98折。

【推荐楼盘】天海居
￥ 11000 元/㎡
开盘时间： 2017年1月15日
主力户型： 五居(建面142㎡) 二居(建面80㎡) 五居(建面152㎡)
楼盘地址： 美兰区 海甸岛五西路北侧怡心路9号

【楼盘介绍】天海居地处海口海甸岛，紧邻海南大学，周边生活配套齐全，宜居度较高。项目由一栋商住综合楼组成，共24层高，其中住宅分为两个单元，每个单元均为两梯六户，共280套住宅。项目靠近白沙门公园，环境优美。

【楼盘动态】天海居1#尾盘在售43-47平小户型，均价11000元/平，一次性付款99折，按揭无折扣。1#正在做外立面，预计2018年5月30日交房。

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