海南房地产投资仍占“半壁江山”！

2017上半年，全省固定资产touzi呈现出平稳较快增长的态势，工业touzi进度加快，文化、体育和娱乐业touzi高速增长，touzi结构进一步优化，但新开工项目个数与完成touzi双双下降，新开工项目建设需进一步加快。

一、固定资产touzi运行的主要特点

1.全省touzi平稳较快增长

今年以来，我省各市县、各部门继续坚持把抓项目、促touzi作为经济发展的关键，每季度开展touzi项目推进情况督查活动，项目建设不断加快，全省固定资产touzi呈现平稳增长的态势。

上半年，全省固定资产touzi完成1785.4亿元，同比增长12.8%，增幅较去年同期提高3.7个百分点，较今年一季度提高0.6个百分点。其中，房地产开发完成touzi893.15亿元，同比增长10.3%；非房地产开发项目完成touzi892.25亿元，同比增长15.3%。

从touzi构成来看， 上半年建安工程完成touzi1320.32亿元，增长16.9%；设备工器具购置完成touzi137.41亿元，下降10.6%；其他touzi完成327.67亿元，增长9.1%。

2.新开工项目个数及完成touzi双双下降

上半年，全省新开工项目417个，比去年同期少43个。新开工项目完成touzi255.26亿元，同比下降3.4个百分点。

新开工项目完成touzi下降的主要原因在于非房地产touzi项目完成touzi降幅明显。上半年，本年新开工的非房地产touzi项目371个，比去年同期少53个，合计完成touzi162.55亿元，同比下降12.4%。

3.中、东部地区touzi较快增长

上半年，东部地区完成touzi1342.42亿元，同比增长13.8%，比一季度增速回落0.8个百分点；中部地区完成touzi94.22亿元，同比增长14.8%，比一季度增速回落6.6个百分点；西部地区完成touzi348.75亿元，同比增长8.7%，比一季度增速提高6.8个百分点。分市县中，增速超过全省平均水平的市县有：琼中县完成touzi25.31亿元，增长45.2%；保亭县touzi16.67亿元，增长43%；儋州（不含洋浦）完成touzi79.59亿元，增长24.2%；海口市完成touzi597.04亿元，增长16.8%；临高县完成touzi24.77亿元，增长13.5%。

4.基础设施建设不断加快

随着红岭灌区、海口旧城改造项目建设不断加快，万洋、中线高速进一步推进，全省基础设施平稳增长。上半年，全省基础设施固定资产touzi完成448.43亿元，同比增长12.1%。其中，水利、环境和公共设施管理业完成touzi188.56亿元，增长53.6%，成为拉动基础设施touzi增长的关键点。

5.房地产开发touzi结构进一步优化

上半年，全省房地产开发完成touzi893.15亿元，同比增长10.3%，低于固定资产touzi增速2.5个百分点，比一季度增速回落3个百分点；占固定资产touzi的比重为50%,占比较去年同期下降1.1个百分点。其中，住宅touzi651.43亿元，同比增长5.8%，占房地产开发touzi的比重为72.9%，同比下降3.1个百分点。住宅touzi增速及占比的回落表明房地产开发touzi结构正逐步调整，房地产“双限”政策发挥效应。

6.工业touzi平稳较快增长

在制造业touzi快速增长的带动下，上半年我省工业完成touzi92.99亿元，同比增长12.3%，增幅比一季度回落6.8个百分点。其中，采矿业完成touzi2.11亿元，下降33.2%；制造业完成touzi68.86亿元，增长67.6%；电力、燃气及水的生产和供应业完成touzi22.02亿元，下降42.8%。

7.文化、体育和娱乐业touzi大幅增加

去年开始，一批文化、体育和娱乐业项目落地海南，如长影海南生态文化产业园、陵水海洋欢乐世界、五源河文体中心一期工程体育场等，项目建设进度不断加快，带动我省文化、体育和娱乐业touzi进入快车道。上半年，文化、体育和娱乐业完成touzi63.67亿元，增长2.3倍，对全省固定资产touzi增长的贡献率为21.8%，拉动固定资产touzi增长2.8个百分点。

二、需要关注的问题

1.新开工项目建设进度较慢

上半年，受非房地产touzi新开工项目个数及完成touzi明显下降的影响，本年新开工项目touzi整体呈下降趋势，touzi增长主要依靠结转项目。但是从结转项目touzi情况看，海口旧城改造项目touzi进度可能放缓，而目前在建的其他结转项目中大项目不多，对全省touzi的支撑力度下降。另一方面，从touzi完成进度来看，为完成全年touzi增长10%的目标，下半年各月须平均完成389亿元以上，相比于上半年各月平均完成touzi额压力还是较大的，所以需督促还未开工的项目尽早施工建设，并且在建项目的touzi进度也需进一步加快。

2.受房地产市场调控政策影响，touzi下行压力大

今年上半年，全省房地产开发touzi占固定资产touzi的比重为50%,我省固定资产touzi增长依靠房地产开发拉动的情况依然没有改观，touzi结构的调整优化任重道远。目前，随着房地产调控力度不断加大，部分房地产企业处于房屋售罄、无地开发的状况，而且限贷、XG等调控政策导致的市场观望氛围，都将影响下半年房地产开发建设进度。如果非房地产开发项目touzi的进度不能进一步加快，下半年我省固定资产touzi增长将面临较大的下行压力。

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