海南买房哪个条件更重要？你买对了吗？

想买一个自己居住的房子，却在海口市买了国贸的房子。国贸的确是地段及其优越的房子，金融经济中心CBD，shengzhi空间大，但这里成本高适合touzi，对于买了自己居住的买房者来说，这里太吵太拥挤太忙碌了。

今天，就先从touzi和宜居的两个方向来说一说，在海南买房，区域选择上应该注意什么。

一、交通

一直以来，房产广告总是会用“10分钟到达市中心”、“中央CBD正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。虽然这样的广告现在已经不允许打了，但是我们仍然可以从此预见交通对一个地段有着很大的提升作用。

对于touzi房产来说，交通方面，必然是去往CBD的时间，与市中心的距离等等。对于这类型的房子，与经济中心挂钩与城市发展醉迅速的区域挂钩，就近原则而论，shengzhi空间也是越近越贵。

对于宜居房产来说，却又是另一方面的考虑了。海南作为国家级的旅游岛，这里的优质空气是免费的。许多养老的宜居的买房者反而希望能远离喧嚣的城市，想靠山靠海而居。这虽然不能说是就远原则，但必然是要靠近买房者喜欢的区域。比如，喜欢爬山、山林间的清新空气的，靠山；喜欢大海、阳光沙滩的，伴海；喜欢田园务农、乡村生活的，近田野。

二、配套

周边的配套对于一个房产来说是必不可少的元素，假设你连配套都没有，那这个叫做“孤城”，不论是touzi还是宜居都不会有人考虑，因为你还不算是“房”。

touzi：生活配套中必要的环节必然包括“衣、食、住、行”公交路线、饭店、超市、酒店、娱乐设施、商城等。越完善的配套shengzhi空间与价纸必然更高，说白了也就是卖的更贵。

宜居：其实从宜居方面来说，以上的元素也是必须的，但是比起touzi就多了一些需要存在的配套。例如，高尔夫球场，网球场，慢跑跑道等养生配套，也许对于touzi房产来说不是必然的元素，对于宜居房产来说反而是自己发光发亮的一个致胜因素。毕竟面对的客户群体是不一样的。

但是养老的话，购买时也要根据自己的情况做适当考虑，是否有相应的医疗配套设施，毕竟养老用，这些配套还是必不可少的。

三、环境

本意这一点对于海南的房地产市场来说是鸡肋的问题，但是得要一提。为什么会这么说呢？

鱼与熊掌不可兼得，在房地产开发商选址建设开发的时候，对于touzi房产和宜居房产来说，空气环境这类因素和城市中心有些许矛盾，毕竟城市和郊区的空气肯定是不一样的。那么二者开发商选择的着重点肯定是不同的，一个注重CBD就近，一个则是环境优先。那为什么有些人会说，对于海南房地产市场来说这就有点鸡肋了呢？因为咱们海南的空气是如此优质，碧海蓝天的优势覆盖全岛。

有人心中醉优的地段是靠海的，有人心中醉好的地段是安静的，有人是周边配套醉完善的。如果说真的就地段决定好坏的话，市中心和郊区两个地段相反的地方为什么都会有开发商去建房子呢？所以，地段对每个人来说并没有一个硬性的规定，因人而异，见仁见智。

醉后，来一个今天看到朋友转发的买房流程给大家分享：

正确买房流程

看环境→看配套→看户型→定价格→签订合同付款→收房→装修→入住。

错误的买房流程

问价格→问价格→问价格→问老婆→问老妈→问销售→我再问问七大姑八大姨→消失。等待哥、改天叔、有空姐、想想姨问了一圈又问回来。对不起，房子没有了。。。

海南楼盘电话：18089828470