房产投资在海口市美兰区还是海南西海岸？哪个性价比更高？

房产touzi在海口市美兰区还是海南西海岸？哪个性价比更高？美兰区VS海口市西海岸新房分析对比！越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。。。海南美兰区房价涨的这么快，海口市美兰区购房那里好？美兰区 PK 西海岸哪个好？美兰区买房优势分析，海南美兰区VS西海岸房地产分析对比！

一、海口市美兰区新房优势分析：

美兰区隶属于海南省海口市，位于海口市东北部，东接文昌市，南连琼山区，西接龙华区，北临琼州海峡。 美兰区是海南省委、省政府机关所在地，是海南省政治经济文化中心和海口市的中心城区。美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、海口市美兰区房价均价：15456元/平米，随着美兰区环境的不断改善，美兰区房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是美兰区气候，冬天暖和。

2、未来美兰区房价趋势：海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在美兰区买房的。而且美兰区短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

3、海南美兰区优势不足：美兰区属于热带季风气候，优势是气候温和，夏长冬短，日照时间长，不足是受热带海洋气候和季风环流影响，主要景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等。。。

4、海南美兰区房子优势：美兰区医疗配套：25家社区服务站、2家农场医院、7家乡镇卫生院、101家个体诊所。

二、海南西海岸买房优势分析：

西海岸新区位于海口城市西部，东起长滨路(长流一号公路)，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，规划总面积为55.17平方公里，其土地资源储备十分丰富，拥"天、海、河、湖、园、岸、林" 等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存醉完好的区域之一。

1、西海岸房价均价：21325元/平米，面临当前楼市调控，西海岸买房者普遍处于两种状态，一是海南西海岸房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，西海岸房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明西海岸房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

2、西海岸购房综合评价：海南西海岸交通高铁距三亚2小时，海口市绕城高速公路，景区有热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩等，海口核心滨海区，海滨自然特色风光景观，年均温度24.6℃，再加上西海岸森林覆盖率高，阳光充足，使得海口市西海岸成为度假养老胜地。西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

3、西海岸优势不足：美兰区属于热带季风气候，优势是海口核心滨海区，不足是西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，主要景区有热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩等。。。

4、海南西海岸新房优势：五源河农贸市场毗邻五源河公务员小区，项目总占地面积约200亩，总touzi1.3亿元，集农贸、商贸、餐饮、休闲、娱乐、旅游文化于一体多种功能，是目前西海岸新城区唯一配套的大型农贸综合体。纸得一提的是五源河农贸市场项目高起点定位，引入“智慧农贸”概念，将利用“互联网+智能化平台”实现整个市场无现金交易，让消费者足不出户就可以购买心仪蔬果等。五源河农贸市场的建成将为西海岸片区50多万常驻居民提供生活便利，填补了西海岸片区没有农贸菜市场的空白。

三、2021海南美兰区的房子还能shengzhi吗？

那么，2021海南美兰区的房子还能shengzhi吗？

1、海南美兰区房价能涨吗？选购美兰区海景房一定要考虑交通、配套和出租率，交通不便房子很难有增纸空间。即便是自己居住，配套设施也更重要，水电天然气，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等，还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求。

2、美兰区的房子还能shengzhi吗？在美兰区购买房子养老已经成为了一种热潮，而且海南旅游地产也在不断升级，逐渐向高端地产发展。在未来的几年时间里，来海南美兰区购买房子养老将越来困难，无论是环境、气候都是国内数一数二的，海南优越的自然环境非常有益身体健康，非常适合老人居住和度假的不二之选。

3、美兰区房产优势：

综合评价：海南如今的全域XG令，是为了稳定新房价格。抑制新房价格，也说明新房价格有提升的空间。海南新房价格现在还不算高，美兰区新房价格还会持续提升。海南政策消化需要一定的时间。XG之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房子欲望的人，则会在XG之后更加坚定买房子的信心。所以在全面XG之后这段时间内，肯定还会有部分人在非XG区域内买房子，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房地产，很有可能会在这段时间内，被抢购一空。总的来说，美兰区的房子买到就是赚到，为什么？美兰区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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