海南购房知识：关于公摊面积的知识

提起“公摊”二字，相信大家都不陌生。但是你对公摊面积了解多少呢？现在的房子是越盖越高，面积却越来越小，总价100多万的房子有20几万都给了开发商，所以关于公摊的问题，可千万不能马虎。



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公摊面积，顾名思义，就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。也就是说，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

也许有人会问，公摊是不是越低越好呢？这个问题也没有标准答案。不同的买房者对于公摊面积标准不同，不过公摊比例过大势必让居住面积缩水，降低房屋的性价比，而公摊过小则影响居住的舒适度。

另外，还有一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。其实国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。

还有，建议购房者在签订购房合同之前一定要问清楚房屋公摊面积的大小，每个部分的具体分摊面积是多少。公共区域分摊面积醉好请开发商出具权威的各部分占地面积数据证明，毕竟买得放心住得才安。

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