海口龙昆南1幅地块将于4月下旬拍卖

      3月30日，海口市国土局再挂出1幅地块，这也是海口本月挂出的第4幅地块。根据挂牌信息，该地块位于龙昆南路东侧道客村内，土地面积15075.90平方米，属于海口大英山新城市中心区控制性详细规划范围。

海口大英山新城市中心区控制性详细规划

宗地按现状拍卖

     根据出让公告，该土地用途为城镇住宅用地(其中住宅用地占77%，商业用地占23%)，出让年期住宅为70年、商业为40年。地上已动工开发建设，宗地按现状拍卖。

     本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年4月25日16:00整（北京时间）在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办。拍卖起叫价为7042.9元/平方米，按照价高者得的原则确定，每次增价幅度为人民币10元的整数倍。

     根据市政府对海重棚[2015]250号请示的批示精神，竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金5317.242万元人民币(土地评估价格的60% )，同时缴交地上建筑物的购买金62925000元人民币(道客村改造项目touzi建设人无需缴交)。

挂牌地块方位图

关于地块的地上建筑

     根据公告信息，该地块为“润龙花园”用地，"润龙花园"(一期)项目用地面积15075.9平方米；地上建筑面积49353.26平方米；地下建筑面积11699.9平方米；计入容积率建筑面积48242.88平方米，其中住宅部分占比77%，商业部分占比23%，容积率3.2。

润龙花园(一期)规划鸟瞰图

     而2016年6月，海南润龙房地产开发有限公司“润龙花园（一期）”项目批后公示，披露了该项目的主要技术经济指标，为4栋住宅楼，住宅面积37031.75㎡、商业面积6557.65㎡、总户数382户、停车位483个。其中，安置面积14332.0㎡，安置户数156户。

润龙花园(一期)主要技术经济指标

     润龙花园是2007年市政府为了解决拆迁遗留问题，同意重新启动的拆迁改造安置项目，业主单位为海南润龙房地产开发有限公司。该项目用地位于龙昆南路东侧，东至道客三里路，西至龙昆南路，南临40米规划道路，北至南航海南分公司。

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