海口传统商圈犹如困兽 谁能成功突围?

    上世纪初至2010年前后，海口的商圈由解放路商圈、海秀路商圈及国贸路商圈形成了一个“三足鼎立”的局面。

  解放路商圈可谓是海口商业的发源地，很多南洋风情的骑楼街仍然具有历史文化保留意义，而新华南的家电、博爱路的小商品、得胜沙的服装则是具有代表性的业态，该商圈主要的商业中心有友谊商业广场、东方广场、泰龙城等；海秀路商圈由上世纪八十年代起步是贸易辐射范围醉广的商圈，主力商业中心有望海国际广场、明珠广场、DC数码城、第一百货、南亚广场、万国大都会等。国贸商圈起源于九十年代，传统办公区与时尚娱乐场所汇集地，近年新开的商场有：宜欣城、上邦百汇城、京华城。

  三大商圈各自圈定了一定的市场与人群，但是经营业态的单一，发展环境的滞后，客户体验感减弱。随着国际旅游岛建设的发展，2016年海口的商业如雨后春笋般涌现，一个接一个的商业综合体在海口城区迅速铺开，椰海商圈、西海岸商圈、国兴商圈、白水塘商圈等，因此传统的商业市场面临着洗礼。

  解放路商圈固化规划局限，拥挤的道路交通，良莠不齐的商铺林立，虽然友谊广场每年都努力创新，但是商品整体档次不高加之停车难的问题已明显无法为该区域力挽狂澜，有种英雄迟暮之感；

  海秀路商圈多元化的经营依旧在，但是昔日盛极一时的第一百货已衰落，南亚广场与明珠广场日渐陈旧，DC数码城作为海南第一数码城随着电  商的发展也出现疲软的态势；

  然而国贸商圈虽说没有两位前辈的资历与实力，却能在激烈的竞争中脱颖而出，成功晋级海口未来具有发展**的商圈之一，小编先给大家分析它的“天时地利人和”，并推荐3款坐拥国贸商圈的新楼盘，供各大公司企业参考办公选址或个人置业选择。

  一、“天时”—环境分析

  国贸是目前海口文化中心，商务办公聚集地，商务气氛浓厚；成熟高档写字楼密集（玉沙国际、国贸中心、深发展大厦、南洋大厦、时代广场、北京大厦等）；“年轻”的商业中心（上邦百汇城、京华城、宜兴城）；

  二、“地利”—地段分析

  交通状况：公交发达，紧邻滨海立交桥与南大立交桥，交通便利；

  其他配套：万绿园/海口湾休闲区/假日海滩；海口人大会堂/海口会展中心/海口体育馆，多家中高档酒店分布；

  三、“人和”—人群分析

  这里一部分的群体为22-60岁，教育水平高、收入稳定，以大中公司职员、银行、证券金融机构、房地产、媒体职员、律师、商人等居多；另一部分则是居住在海口湾小区一带的居民；

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