海南房价暴涨原因分析

      海南房价是大家比较关心的一个事情，养老买房，度假买房，但醉近半年海南房价暴涨成了岛外置业者比较关系的话题，买还是不买都在纠结观望中，期待房价能降下来。

　　但醉近半年海南房价上涨了40%甚至60%。

　　为什么海南房子醉近涨得这么厉害，我分析主要有几个原因：

　　一、海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知 实施双暂停

　　1、2016年2月23日，海南省出台“两个暂停”政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，以消化现有房源。

　　2、2017年2月15日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，指出经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。

　　二、2016年10月开始一二线城市严厉的XG限贷政策出台

　　1、五年社保，XG一套

　　2、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

　　3、无房有贷款记录首付比例不低于50%

　　4、有房二套贷款首付比例不低于70%

　　三：2016年底北方各地出现严重阴霾天气

　　北方严重的雾霾和寒冷的冬季，驱赶着庞大的人流越过琼州海峡，奔向海南的碧海蓝天，在越来越多外省人口到海南购房的背景下，海南楼市成交逆势上涨！

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