老城适合养老吗？老城VS海南琼海养老分析。

老城适合养老吗？老城VS海南琼海养老分析。老城VS琼海市房产分析对比！。。老城房价涨这么快，老城买房哪里值得买？老城 PK 海南琼海市哪个好？老城买房优势分析，海南老城VS海南琼海市新房分析对比！

一、老城房产优势分析：

老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。老城买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在老城买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、澄迈老城镇房价均价：12689元/平米，老城房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南老城房价肯定涨不动也涨不快，但是海南老城房价不会下跌。

2、老城买房生态养老：老城除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南老城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在老城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。老城有大量二三十万的小户型在售，老城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南老城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、澄迈老城镇优势不足：老城属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。

4、老城房地产优势：澄迈发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群，对澄迈老城环境优势的认识和以“资源抵御危机，以价值规避风险”的休闲地产touzi价值的认知。海南岛的休闲地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。

二、海南琼海房产优势分析：

琼海市北距省会海口市78公里，南距三亚市163公里，是海南东部的交通枢纽，海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境，高速公路在境内有3个出入口，东环铁路在境内有2个站口和1个预留站口，全市自然村通公路率达98%以上。

1、琼海房价均价：13550元/平米，海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南琼海市房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在琼海市买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

2、老城镇房产优势：琼海“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保值的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

3、海南琼海优势不足：老城属于热带季风及海洋湿润气候区，优势是配套完善，博鳌亚洲论坛，不足是台风影响，主要景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛。。。

4、海南琼海新房优势：优势一：空气质量好。琼海的天气环境好，平均温度有24.3度左右，夏天没有三亚的那样的炎热，冬天也没有海口的潮湿，空气质量全年有350天以上是达到了醉优的，负离子含量是内地的三倍之多。

三、为什么老城房价上涨这么快

为何老城房价还会涨？老城的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到老城过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然老城的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以老城的房价肯定还会继续上涨。

1、老城新房值不值得touzi？交通基础设施方面，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地，南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来，海南将形成东西南北，贯通的对内对外立体交通网络。

2、过去几年，海南房价就像脱了缰的野马，一路上涨势不可挡。老城房价的上涨速度好比城市的发展速度，海南房价上涨说明在大量的吸纳外来人口发展自己，城市人口迅速增多的同时，房屋就成了紧俏商品。房价自然会上涨。

3、海南老城房价上涨的原因其实是非常多样的，主要原因是由于现在国家已经开始实行土地政策了，很多地皮的价格都在开始上涨，随着现在大量的建筑师购买地皮之后，重新开始搭建高楼，老城房价肯定是会上涨的。

综合评价：海南旅游价值。海南作为国际旅游岛，拥有三亚亚龙湾、蜈蚣支洲岛、南田温泉等丰富的旅游资源，陵水清水湾、海口骑自行车老街、高铁票，游览海南，享受海南各地的人文景观、风土人情。总的来说，老城的房子买到就是赚到，为什么？老城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

以上就是《老城适合养老吗？老城VS海南琼海养老分析。》的全部内容，老城臻房网置业顾问为您分析新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

海南置业热线：180898284⒎O