琼中 PK 乐东九所镇买房投资分析~

琼中 PK 乐东九所镇买房touzi分析~琼中VS海南九所镇买房子分析对比！琼中买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，琼中小户型公寓显然更受欢迎。。。琼中房价还要涨，海南琼中县买房哪儿好？琼中 PK 海南九所镇哪个好？琼中买房优势分析，海南琼中VS乐东九所镇房产分析对比！

一、琼中县房子优势分析：

琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。海南岛琼中的房子都是无价的，琼中的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、海南琼中县房价均价：9215元/平米，海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，琼中房价自然会越来越高。

2、琼中买房生态养老：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提琼中，琼中拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到琼中购房养老呢！

3、琼中县优势不足：琼中属于热带海洋季风区北缘，优势是百佳深呼吸小城+，不足是雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点，主要景区有黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等。。。

4、琼中县楼盘优势：百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。

二、海南九所房地产优势分析：

九所镇隶属于海南省乐东黎族自治县，辖16个行政村，镇域面积198.7平方公里。其中，耕地5062.13公顷（水田3346.67公顷，旱地3180公顷）；坡地3013.33公顷。海岸线长10公里。常住人口47121人（2017年），流动人口主要是冬季候鸟人群，居住时间主要是从当年的10月份至次年的5月份。

1、乐东九所镇房价均价：12890元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了九所房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南九所镇地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、海南九所买房生态养老：全国各地的新海南九所镇人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新九所人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海南九所镇是旅居养老地产为主，年底也是九所的买房旺季。所以海南九所镇房价上涨是意料之中的事情。

3、海南九所优势不足：琼中属于热带季风海洋性气候，优势是自然资源丰富，光照充足，空气清新，无工业污染，不足是雨量稀少，风大，主要景区有龙栖湾美丽渔村、镜湖湿地公园、妈祖庙。。。

4、海南九所镇楼盘优势：九所重点项目主要有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾这三个。其中,龙沐湾旅游度假区是海南重点项目,去年11月已动工,现在正在建设中。龙腾湾、龙栖湾都在规划之中,龙栖湾规划2月份已完成,龙腾湾规划年底完成,所有旅游项目争取在3年内开放。乐东规划建设时,主要深入挖掘雨林主题,突出雨林碧海特色,坚持高端旅游产品的发展定位。

三、琼中如何，值得买吗？

海南二手房，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了琼中的买房机会。那么，琼中房子怎么样，琼中新房会shengzhi吗？琼中买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

懂行情的“候鸟”皆在琼中买房了，为什么这么多人选择在海南琼中买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的房子才醉值钱呢？

1、不要总是希望这房价暴跌，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

2、为什么琼中房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，琼中房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。

3、现在“候鸟”老人对琼中房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南琼中房价上涨是理所当然的。当然，对于未来琼中房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

4、大家都说琼中的基础配套不齐全，不具有touzi价值。现在海南政府的规划就是慢慢让配套从无到有，从有到更好的过程。要是等到什么都有了，估计到时候自己又只能当接盘侠了。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑琼中，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，琼中的房子买到就是赚到，为什么？琼中买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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