海南屯昌县 pk 文昌清澜买房配套对比分析~

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一、屯昌楼盘优势分析：

屯昌县位于海南岛中部偏北，地处五指山北麓，南渡江南岸。北距省会海口市中心85公里，东与定安、琼海接壤，南与琼中交界，西北与澄迈毗邻，是琼北台地进入五指山区的咽喉。屯昌县属热带季风气候，四季变化不大，长夏无冬，高温多雨，干湿季分明。日照时间长，年日照1900～2100小时；雨水充分，年降水量1960～2400毫米；气温分布：年平均气温23.1℃～23.6℃，醉热7月份平均气温27℃～29℃，醉冷1月份平均气温16℃～18℃。一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，台风主要集中在7～9月，但对该县影响不大。屯昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、海南屯昌县房价均价：9765元/平米，屯昌房子是保命刚需，资源稀缺，屯昌房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

2、未来屯昌房价趋势：在海南屯昌购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。屯昌房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。

3、海南屯昌优势不足：屯昌属于热带季风气候，优势是光照充足，热量丰富，自然灾害少，不足是海南省中部偏北，无海景，主要景区有羊角岭天池旅游区 南坤民族风情旅游区。。。

4、屯昌县楼盘优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

二、文昌清澜房子优势分析：

清澜港位于海南省文昌市东南部，是海南东部第一大港，地处八门湾，是国家一级开放口岸港口、三沙市补给基地 、文昌航天发射中心中转枢纽、海南第二大渔港。葫芦状海湾面积约67平方公里。有海滩红树林面积8万多亩，为世界海拔醉低的森林。明代曾设清蓝守御所，后改写成“清澜”，海湾因此得名。

1、海南清澜房价均价：13895元/平米，面临当前楼市调控，清澜经济开发区买房者普遍处于两种状态，一是文昌清澜房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，文昌清澜房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明清澜房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

2、文昌清澜买房生态养老：在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

3、海南清澜优势不足：屯昌属于热带季风雨林区，优势是风景秀丽，四季常春，水温宜人，不足是热带季风雨林区，主要景区有白金海岸。。。

4、文昌清澜楼盘优势：清澜港位于海南省文昌市东南部，地处八门湾，可参观文昌航天发射中心中转枢纽、海南第二大渔港。 葫芦状海湾。有海滩红树林，为世界海拔醉低的森林，水域宽阔，面积达12万平方米，港内风浪很小，回淤较少，是一个自然条件优越的港口，港岸椰林成带，郁郁葱葱。

三、屯昌买房条件：

屯昌买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在屯昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"屯昌房产价纸被低估，屯昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南屯昌未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，屯昌房价上涨是必然的趋势。

综合评价：屯昌属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，屯昌的房子买到就是赚到，为什么？屯昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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