2021海南限购政策有哪些？“候鸟”如何在昌江买房~

2021海南XG政策有哪些？“候鸟”如何在昌江买房~昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。昌江新房政策，想买房的朋友先来了解一下昌江都有哪些购房政策，先看看你还有没有昌江购房资格。昌江买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在昌江买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人来昌江购房能买哪里？大家可以阅读一下《昌江县房地产政策》。

一、昌江买房条件

昌江的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。昌江适合养老度假，昌江房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是昌江气候。那么，“候鸟”老人到昌江买房需要什么条件？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、昌江买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在昌江购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"昌江房产价值被低估，昌江房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

昌江房产的价值来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

在昌江买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。昌江房子价值来源于稀缺性。

二、海南XG后如何在昌江买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在昌江买房的。而且昌江短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在昌江买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买昌江商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。昌江公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今昌江购房门槛会越来越高，昌江房源将会越来越少。

三、昌江县商业房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。以下小编精心整理了昌江公寓排行榜，仅供参考！

1、大东海柏瑞精品酒店： 大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，容积率9.60。

2、长基听棠： 长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），

3、中信·香水湾： 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，产权年限70年。

4、江南乐居： 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，楼盘特点，是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区，是乐东滨江新城市带的重点江南乐居，是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。

5、晨晖帝景： 晨晖帝景位于晨晖帝景，开发商是海南晨晖置业有限公司。

6、碧桂园剑桥郡商办： 碧桂园剑桥郡商办位于海口市龙华区椰海大道400号，绿化率暂无资料。

7、碧桂园中央半岛： 碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，医院配套有海口市人民医院；

8、儋州万国文旅城： 儋州万国文旅城位于那大镇迎宾大道与国盛路交汇处，医院配套有海南西部三甲医院；药店：永敬堂、永安堂都在菜市场附近；

9、中南·林海间： 中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，产权年限40乡镇产权年。

10、凤凰岛： 凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，物业费7元/平米/月。

昌江公寓优势：昌江公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。

小编结语：昌江属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。昌江购房门槛会越来越高，昌江购房还有资格吗。。。《2021海南XG政策有哪些？“候鸟”如何在昌江买房~》，仅供参考~

查询昌江买房子需要什么条件，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。

海南楼盘电话：⒈8089828⒋70