“候鸟”如何在海口西海岸买房？2021海南楼盘限购剖释！

“候鸟”如何在海口西海岸买房？2021海南楼盘XG剖释！海口西海岸新房政策，想买房的朋友先来了解一下海口西海岸都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口西海岸购房资格。海口西海岸买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在海口西海岸买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人来海口西海岸买房子还能不能买？大家可以阅读一下《海南海口西海岸新房政策》。

一、海口西海岸买房条件

海口西海岸的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口西海岸适合养老度假，海口西海岸房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是海口西海岸气候。那么，“候鸟”老人去海口西海岸购房需要什么条件？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口西海岸购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口西海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口西海岸房产价值被低估，海口西海岸房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，海口西海岸买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、海南XG后如何在海口西海岸买房？

海南海口西海岸房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在海口西海岸房价有小幅度的增长。那么，海南XG后如何在海口西海岸买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买海口西海岸商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口西海岸公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。

三、海口西海岸商业房产汇总！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。自XG重启以来，很多公寓产品井喷式涌入市场，“候鸟”对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为，海口西海岸公寓可以买！但需结合自身需求。以下小编精心整理了海口西海岸公寓排行榜，仅供参考！

1、泰鑫花园： 泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），物业费1.2元/平米/月。

2、儋州万国文旅城： 儋州万国文旅城位于儋州万国文旅城，开发商是儋州衍宏万国大都会商业有限公司。

3、金地华府： 金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），

4、阳光紫荆花园： 阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

5、南国雨林： 南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，产权年限70 年。

6、首创芭蕾雨逸景： 首创芭蕾雨逸景位于首创芭蕾雨逸景，开发商是海南奥特莱斯房地产开发有限公司。

7、华亚欢乐城： 华亚欢乐城位于华亚欢乐城，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

8、波溪丽亚湾： 项目地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号。

9、艺海棠： 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院)3.92公里哈佛布莱根医院(建设中)2.23公里；

10、逸龙广场： 逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，物业公司是海南香格丽舍物业公司。

海口西海岸公寓优势：海南海口西海岸公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口西海岸除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸购房政策必知。。。《“候鸟”如何在海口西海岸买房？2021海南楼盘XG剖释！》，仅供参考~

查询海口西海岸购房政策必知，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。

海南售楼vx：18O898⒉8470