2016收官月海口楼市很"霸气"！

6654套！9367元！9宗地！2016收官月海口楼市很"霸气"！

2016收官月，海口楼市变得更为火热，开发商加快“拿证”推盘节奏，购房者也受雾霾“催促”积极入市。据房天下海南数据监控中心数据显示，12月海口商品房成交6654套，环比增长15.84%，成交均价9367元/平方米，环比上涨0.7%。

成交套数达年度峰值

数据显示，12月海口商品房共成交6654套，达到年度月成交峰值，环比增长15.84%、同比上涨33.94%；成交面积60.23万平方米，环比上涨10.96%；成交均价9367元/平方米，环比上涨0.70%、同比上涨8.69%。

12月份，海口各区县成交量的差距依然存在。从统计数据看，当月秀英区成交2496套，依然居四区首位，而且领先第二名高达857套；美兰区、龙华区成交量相对胶着，仅差距206套，龙华区成交1639套位居第二，美兰区成交1433套位居第三位，琼山区成交1086套。

据统计数据显示，龙华区成交均价10069元/平方米，价格环比11月上涨了3.88%；秀英区成交均价9305元/平方米，环比上涨0.29%；美兰区成交均价10003元/平方米，环比下降6.39%。

土地出让吸金约12.79亿

进入四季度以来，海口商品住宅土地竞买市场明显提速，出让面积走高。12月，海口商品住宅用地无论是宗数还是面积都达到年度的醉高点。据房天下监控数据显示，12月海口共出让商住用地9块，总面积28.469万平方米，环比上涨144.36%，总价值127896万元。

成交的9宗土地，出自两个板块：博义盐灶八灶、灵山镇，全部被绿地控股旗下子公司竞得，平均楼面价1310元/平方米。临近年末依然大举进军海口市场，可见绿地对海口的土地开发兴趣非常浓厚，在冲刺年末销量的同时，还在为即将到来的2017年做好充足准备。

20盘加紧备货

12月海口房企继续加紧备货，奋战属于海口楼市的传统旺季，获准预售楼盘、房源数环比前一个月再度上升。据房天下海南数据监控中心数据显示，12月海口20个项目新获预售证，环比11月上涨33.33%；获准预售房源量8003套，环比上涨41.77%，预售面积74.5万平方米，环比上涨40.51%，当月面积批售比为1.24。

区县方面，秀英区获准预售项目8个、房源2709套，环比分别上涨1倍、1.71倍；龙华区4个项目获准预售房源2643套；美兰区4个项目获准预售房源1465套；琼山区4个项目获准预售1186套房源。

单盘方面，12月获准预售主力为龙华区的海口碧桂园一期，该项目获准预售房源988套；紧随其后的仍出自龙华区，绿地海德公馆获准预售房源930套房源；第三位是琼山区的乾坤吉祥花园获准预售房源835套。

多盘首开亮相去化高

12月，金岛国际、海口碧桂园、东站国际商业广场、海口玉湾、保利中央海岸、紫竹园等楼盘开盘销售，其中前面4个楼盘全部为首次开盘。金岛国际去化九成、海口碧桂园一期首批房源开盘售罄、东站国际广场首推8-10层写字楼全部售罄……

值得一提的是，首次开盘的海口碧桂园价格是精装修折后均价9000元/平方米，该地块是碧桂园在今年5月拿下的，当时的楼面价是1794元/平方米，而8月碧桂园在该地块旁边再拿下一个地块，楼面价是4400元/平方米，是当前海口楼面价地王，海口碧桂园二期价格值得关注。

2017年1月是春节月，从房天下目前统计的数据来看，海口将有凤凰雅居、置地东方广场、香江豪庭、逸龙广场等8个盘计划开盘。其中，首开新盘6个，占所有开盘数量的75%，但是没有品牌房企的推盘计划。

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