7月份百城住宅价格指数出炉 海口环比下跌1.46%

7月份百城住宅价格指数出炉房价环比、同比涨幅均有所扩大

   海口环比下跌1.46%三亚跌0.72%

   7月31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨，且涨幅双双扩大。我省海口、三亚逆势而行，7月住宅价格跌幅分别位居第一、第七。业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。

   66个城市环比上涨

   根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，今年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

   从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与6月相比，7月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较6月减少1个;7月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。

   跌幅居前十位的城市依次是：海口、秦皇岛、哈尔滨、长沙、唐山、桂林、三亚、金华、吉林、包头。其中，海口环比下跌1.46%,样本平均价格为9199元/平方米;三亚环比下跌0.72%，均价17960元/平方米。

   同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较6月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。

  海南房产红利下平稳发展

   在不久前的海南锦诚2016海南旅游地产道与路2016年上半年度海南房地产市场报告发布会上，锦诚咨询中心总经理陈明辉在会上表示，在全国的大背景下，海南房地产展示出“双限出台，价稳量涨，市场分化，标杆领跑”的态势。作为海南房地产的两大战场，2016年海口仍保持稳健态势，三亚整体表现强势，包含琼海、文昌、澄迈、万宁、陵水等市县在内的东线城市明显复苏。

   海南锦诚对海南下半年的房地产行业趋势研判，一是红利政策下的增速放缓的平稳发展，或是迎来旅游地产新机遇，特别是三亚板块整体趋势向上。聚焦海口，市场扩容，量价稳升。一方面，名企的陆续入驻，带来城市功能配套的升级;另一方面，棚户改造带来的本地需求的释放。随之而来的是，海口城市半径的扩大，板块的分化愈加明显，产品结构也将升级转换

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