海南多年来由房地产touzi拉动地方经济的烙印明显,该省GDP总量近半由房地产开发贡献,产业单一成为制约经济进一步发展的阻碍。海南上月出台楼市新政,实行“两个暂停”收紧用地和规划审批,加快房地产去库存速度,有13个县市因商品住宅库存消化期超过全省平均水平而受到影响。
“如果一直这样下去,所谓的健康、持续是做不到的。”刘赐贵说,“两个暂停”是去海南库存的醉重要措施,虽给短期经济运行增添压力,但决不能忽视,否则越来越多的供地使得市县政府更加依赖不可持续的卖地财政。
刘赐贵说,“两个暂停”政策加大了现有房屋的销售,同样可以提供地方税收,提高社会消费品零售总额,促进经济增长,更能倒逼海南进行经济结构调整,不再让房地产“一业独大”。
海南“十三五”时期将重点发展互联网、热带特色高效农业、低碳制造业、医疗健康产业、旅游产业等12个产业,房地产业仅为其中之一。刘赐贵表示,海南只要坚持合理调整布局结构,就完全可以不因房地产来左右经济。
因“两个暂停”政策,海南市县政府的财政收入和固定资产touzi会受到影响。刘赐贵说,官员不要因此增加绩效考评压力,去库存也是政绩。
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