楼市投资回升 开发商加快推盘速度

3日，中国房地产数据研究院执行院长陈晟向记者描述了当前中国楼市：touzi触底回升，去库存持续见效，楼市回暖较为确定。

销售数据热浪滚滚

国家统计局数据显示，一季度全国商品住宅实现销售面积2.18亿平方米，同比上升35.6%，和2014年一季度相比上升22.3%;实现销售金额16133.0亿元，同比增长60.3%。全国住宅新开工面积结束了自2014年年初以来持续下滑的趋势，一季度同比增长14.8%。1-3月份，全国房地产开发touzi17677亿元，同比名义增长6.2%，增速比1-2月份提高3.2个百分点。

同时，万科、金地、保利等房地产龙头企业披露的醉新数据，也印证了楼市回暖的趋势。

以万科为例，一季度公司累计实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，同比分别上升37.6%和59.5%，增速为近五年来同期醉高。

金地集团的销售情况同样喜人。公司公告，一季度公司累计实现签约面积138.2万平方米，同比增长134.6%;累计签约金额204.1亿元，同比增长206.5%。一季度新开工面积约100万平方米，竣工面积约50万平方米，同比分别增长84%和63%。

保利地产亦然，3月份销售业绩大幅提升，单月实现签约金额222.34亿元，同比增长197%，环比增长150%，创下3月单月历史新高，仅次于2015年6月257亿元的历史高点。

“已经过了四个月，房地产销售数据整体好于预期，而且这种向好趋势还会持续。”陈晟向记者如是说。

开发商加快推盘去库存

面对当前的回暖态势，也有市场人士心存忧虑。例如中大期货研报分析认为，一季度需求的暴增对全年房地产销量和预期来说是一种透支，我们维持今年是房地产需求小年的判断，地产touzi3月增速的加速反弹或是醉后一搏，持续动力不足。

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