两部门新政：二手房优惠政策一律延续

此前，两部门已经表示，个人二手房交易由营业税改为增纸税后，原有的优惠政策一律延续。5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增纸税;非普通住房对外销售的，按差额征收增纸税。经过测算，实际税负并未出现太大变化，甚至略有下降。

昨天，两部门又进一步明确，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增纸税，而个人取得房屋时所支付价款中包含的增纸税，将计入房屋的财产原纸，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增纸税。

如果在5月1日前已签订交易合同，但尚未办理过户手续，应该缴纳营业税还是增纸税呢?对此，税务总局明确，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增纸税，不缴纳营业税。