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海南部分房企“密谋”涨价?省住建厅:是冒险举动

编辑:djxy2008时间:2016-05-12 23:25:23浏览:

在深圳、北京、上海等国内一线城市楼市火爆、房价持续上涨的态势下,作为三线城市的海口等地,房地产开发商正在悄然酝酿着一场“涨价计划”。这个被业界称之为“密谋”的涨价,从春节后已经在 一楼盘,也从3月1日开始调价,该项目2号、3号楼未售房源价格上调5%,6号楼全部未售房源价格上调10%。

而陵水县清水湾另一别墅项目,从3月1日起,在现行销售价格基础上每套提高5%,即每套别墅上涨约20万~30万元。记者了解到,在去年年底,该房地产项目曾向外界大力推销,购房者只要认筹交5万元订金,就可以抵20万元房款。

记者从10余个楼盘走访咨询了解到,涨价成为当前海南房企共同醉关心的话题。而涨幅多少,什么时候开始涨,完全由开发商自行决定。上述楼盘中,除了一家楼盘营销人员表示尚未有涨价的打算外,其他楼盘均表示已经提价或者正准备提价,醉高涨幅在70%。

“房企跟风涨价是冒险的举动”

今年2月份全国百城房价排行榜中,海南三亚以18628元/平方米的住宅均价,名列第五位;省会城市海口以9224元/平方米的住宅均价,名列榜单的第21位。而在当月全国房价环比跌幅前十名中,海口市以环比跌2.78%名列榜首。

而在上述受访房企中,有企业称“海南房产量价齐升已十分明显,考察的楼盘近期都普遍上涨15%到30%,而且还在快速上升之中”。

海南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处相关负责人向记者介绍,该厅相关部门已经注意到了海南楼市涨价的情况,掌握的情况是“涨幅在10%左右”。该负责人分析,海南楼市在近期相继出现涨价情况,可能是部分开发商对中央出台对楼市的相关利好政策及海南“两个暂停”新政的片面理解。

钟秋棠表示,目前海南迎来传统的旅游和刚需交汇的大旺季,部分项目出现供不应求的现象,市场上涨价声音大的项目多为在售房源较少,或者是认筹入市的项目。

“开发商纷纷抛出房价上涨举动,也是在试探市场,看市场及消费者是怎样的一种反应。开发商这样盲目跟风提价,不仅不利于海南房地产去库存,对房企本身也是一个冒险的举动。”

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