海口琼山区买房度假，买现房，还是买期房？

海口琼山区买房度假，买现房，还是买期房？ 海口琼山区买房究竟该买期房还是现房？海口琼山区素来有“天然大温室“的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。北方人海口琼山区买房过冬买现房，还是买期房？2020海南期房优缺点，2020海口琼山区现房是否值得下手？海南现房汇总。。。海口琼山区现房VS期房涨值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海口琼山区买房到底该买期房还是现房？

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海口市琼山区房价明显上涨。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，海口琼山区买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南海口琼山区买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海口市琼山区现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、首先海口琼山区期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南海口琼山区现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、鉴于海南目前的楼市大环境来说，海口市琼山区期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，海口琼山区现房的房价又会处于高位，所以准现房将成为购房者醉好的选择，特别是刚需族，购房时一定要考察好项目真实情况，选择醉适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。琼山区买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

无论买琼山区期房，还是购现房，小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。海口琼山区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南海口琼山区期房VS现房优势和不足

海南海口琼山区房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

海口琼山区期房优缺点

海口琼山区期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买海口琼山区期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，海口琼山区开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买海口琼山区期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买海口琼山区期房如果买得合理、适当、其shengzhi潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到shengzhi的乐趣。

5、海口琼山区期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

海口琼山区期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。海口琼山区房产市场行情与价格涨跌难以预测。

海口琼山区现房优缺点

海口琼山区现房优点

1、海口琼山区房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，海口琼山区购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。海口琼山区买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

海口琼山区现房缺点

1、海口琼山区现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于海口琼山区品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。海口琼山区房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、海口琼山区楼盘功能

无论是出于什么目的在海南海口琼山区购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口琼山区新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南海口琼山区买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

1、海口琼山区养老过冬：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

2、海口琼山区旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南海口琼山区。海口琼山区气候也好，受到众多消费者的喜好。环岛铁路的开通，相信来海南旅游度假买房的人会为海口琼山区的楼市再添一笔。

3、海口琼山区房产touzi：说到touzi，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热钱的追捧。海口琼山区touzi房产投的是醉小成本，收的是醉大回报。

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2020海口琼山区买房诀巧 海南房产判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可；如果是海口琼山区养老touzi，环境优美的海景房也是不错的选择。

结语：海口琼山区房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口琼山区房子有购房需求。海口琼山区的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海口琼山区现房买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，海口琼山区买房度假，买现房，还是买期房？供大家参考。。。

海南售楼处手机：18089⒏28470