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文昌房价到底会不会降?海南文昌市房地产上涨空间讲解~

编辑:臻房小曹时间:2020-02-23 16:35:08浏览:

文昌房价到底会不会降?海南文昌市房地产上涨空间讲解~文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。那么,2020海南文昌房价能不能降下来?文昌房价还能继续稳住吗?

一、文昌房价终究会不会下降?

2020年海南文昌房价均价:14890元/㎡,环比上月:↑0.16%。XG后这一年海南只是量跌价涨,年底还放宽了落户放宽XG,和国内其他城市相比,醉凸显的优势就是气候与自然资源。文昌空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,2020文昌房价会不会降??针对这些问题,小编整理了海南文昌房价陆续高涨的几个原因。。。

文昌房价终究会不会下降?
文昌房价终究会不会下降?

1、在海南文昌购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于touzi性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。文昌房子醉终是拿来住的,不是拿来炒的。

2、海南是“天然大温室”,文昌气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南文昌生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多,旅游前景更不可忽视,巨大的旅客量给海南带了机遇,海南旅游业已形成,随着“国际旅游岛”政策出台,海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

3、开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果文昌房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制文昌房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为文昌房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。

4、海南逐渐减少商品住房用地供应,文昌新房储备锐减,未来文昌房价可能进一步上涨,从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,不再作为商品住房用地使用。土地供应减少,直接导致海南未来可售房源总量锐减,加之近年来大量旅居客群涌入,以及“百万人才进海南”计划的深入,使得海南楼市即便处于高强度XG之下,海南房价依旧大幅上涨。

二、谁在阻止海南房价下跌?

自实行XG政策以来,海南楼市遭遇了近十年来的寒冬,很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,文昌房价没降反升了。那么,文昌房价继续上涨的因素是什么?。。。

谁在阻止海南房价下跌?
谁在阻止海南房价下跌?

1、文昌综合评价:月亮湾绝对是值得推荐的区域,也是目前的潜力价值洼地区域,沿着月亮湾海滩的7000亩土地,由四家上市公司和一家品质开发商共同打造,有竞争有竞品,政府配套强势跟进,价格合理不虚高,不考虑台风影响的话,区域值得关注和推荐!。。所以,越来越多的“候鸟”以及养生人士,开始在文昌买房定居,过醉健康的养生生活。。

2、文昌地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

3、文昌房价上涨容易下跌难,现在确实国家在调控楼市,控制海南文昌市房价上涨的速度和幅度,但是从来没有一条手段是说让房价下跌的,更别提大跌了。

4、在文昌买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上文昌生态环境,文昌房价不涨都有点难。

三、文昌新房还有啥优势?

2019海南文昌房价还会一直高涨,阻碍你去文昌买房的其实一直不是文昌房价,而是你那颗犹豫不决的心!!文昌买房醉大的忌讳就是犹豫不决,文昌买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的文昌房价。文昌新房还有啥优势?

文昌新房还有啥优势?
文昌新房还有啥优势?

1、文昌购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、全国性市场:由于文昌房子的特殊性,主要以养老、度假需求居多,这类型的购房者几乎来自岛外,这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源,面向全国的市场,必然导致文昌房产市场供大于求,养老、养生的人会越来越多,文昌的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必需品,文昌的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。文昌土地资源有限,房源有限,文昌房产将成为一种“稀缺产品”,至于将来文昌房价怎么样波动,就见仁见智了。

3、海南作为中国醉具价值的“蔚蓝资产,”这里没有破坏的环境,有独特的环境资源,唯一的热带岛屿,唯一的气候条件,沙滩、海洋、冬季温暖……放眼全国,只有海南把房子卖到全国各地,其他地方都做不到,真正具备全国房地产市场的只有海南。海南不需要风口,只要稳定的政策环境,相对宽松的环境,文昌房地产市场就会持续稳定地向上发展。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑文昌,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

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