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施行房产税,海南儋州房价会暴跌?

编辑:臻房小孔时间:2020-02-12 15:39:18浏览:

施行房产税,海南儋州房价会暴跌? 海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一!最近海南出了很多政策,比如限购政策,贷款政策等,那么,假设儋州实行房产税,儋州房子走向会如何?儋州房地产会怎么样?

一、海南儋州房产税实行,儋州房价能跌吗

如果海南儋州房产税出台,儋州房价能降下来吗?倘若海南施行房产税,儋州新房到底值不值得买?儋州购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么,若是儋州执行房产税,儋州房产还能不能买?儋州新房值得投资吗?

儋州房价能降下来吗

小编的答案是:值得。为什么?2016年11月至今,虽然政府通过政策调控儋州楼市,但是儋州房价没降下来过;可见,在短期内,儋州房价不会出现下降的可能。

1、稀缺性:在儋州买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上儋州生态环境,儋州房价不涨都有点难。

2、自然环境:海南环境稀缺性。海南一座热带小岛,并且属于纯热带地区的也就是北纬18度以南的三亚和陵水这一区域。这样得天独厚的自然环境,世界上本来就没有几个,咱们中国就拥有一个这样尤为稀缺的圣地。早些年,内地来这里买房的朋友大都是以内地冬天冷或者海南气候好、环境好、等为由选择了在儋州买房。而近几年来这里买房的人主要原因是,现在内地很多地区遭受各种污染侵害。例如大家所熟知的雾霾,是其中一大因数。

3、养生养老:房地产市场大起大落,都蕴藏着极大风险。尽管不少买房人都在静静观望,坐等开发商降价后捡漏,但事实上,市场上因为楼盘降价导致房屋贬值,也引发了一系列不太好的连锁反应。所以,防止儋州房价剧烈下跌,跟防止过快上涨一样,是同等重要的调控任务。

4、升值空间:海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着儋州未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好儋州,准备在儋州发展的,而这些人来儋州后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南儋州的楼盘有没有升值空间?

儋州购房优势一:儋州房地产发展较晚,2011年才开始起步,房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘,这两个地区代表着两种不用的房产特色:市区刚需养老及滨海度假。

二、假设儋州执行房产税,儋州的新房还会升值吗

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。假如儋州出台房产税,儋州的房产还能投资吗,房产税能不能降儋州房价?

儋州的房子还能买吗?

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌,2020年儋州房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是儋州房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,儋州房价肯定涨不动也涨不快,但是儋州房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2020年儋州的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,儋州的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。

2、应不应该征收房地产税?关于房产税的征收,大部分人都认同的就是,首套房不征收,第二套开始征收,房子越多,税收越重。我们往多了算,假设就是按照5%来算。那些认为房产税会导致房价下跌的人的算法是这样的,每年收取5%,20年房子的价值就没了。但是你有没有想过,房价是一直在增长的,虽然中间会因为调控、经济等因素出现波动,但是翻开房价日历,过去10年时间,全国大部分城市的房子上涨都得有个四五倍吧,而海南的三亚更是涨幅超10倍,这种涨幅下,5%算什么呀?

3、儋州的房地产还能不能买?儋州交通距海口2小时,高速公路即可到达。,景区有东坡书院 松涛水库 石花水洞,房价低,海边的房子性价比都很高,夏无酷暑,冬无严寒,阳光充足,年均温度23.5℃,儋州纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来儋州买房度假的原因之一。

儋州购房优势二:儋州那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。

三、海南房产税出台,对降儋州房价起到多大的作用?

海南儋州房产税实施,儋州房产未来是否还值得期待?在房产税问题上,很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的,唯独在房产税问题上,支持征收房产税的民众比例之高,令人惊叹。但是,这些支持房产税的很多要么没房,要么只有一套房,他们希望房产税的出台,成为压倒高房价的最后一根稻草,甚至天真地希望房产税能使儋州房价下跌。那么,房产税出台,儋州房价能跌下来吗?儋州新房走向会如何?

对降儋州房价起到多大的作用

房产税能降儋州房价?不是小编要泼你冷水,房产税和儋州房价涨跌真的半毛钱关系都没有。教育和医疗配套资源的升级。政府也是看到海南发展的短板,目前加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南儋州房价的因素。从现状来预测,海南的教育、医疗水平在十年之内提升到国内一流水平应该问题不大,跨越到国内超一流水平甚至是遥遥领先的水平也是非常有可能的。

2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

2010年你看房:房价6000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012年你看房:房价10000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年你看房:房价15000/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

2014年你看房:房价18000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年你看房:房价20000/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,

2016年你看房:现在儋州房价趋稳不买房,你说儋州房价会降的......

2017年你看房:国家一直在调控啊,一线城市连降十个月,肯定会大跌!

2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里,你还指望房产税能降儋州房价?房产税不会导致海南的下跌,反而可能会因为房产税的征收,刺激儋州房价进一步的上涨.......所以说,房产税的征收,不仅不会让儋州房价降下来,反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

儋州购房优势三:儋州那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。

小编结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,儋州水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。儋州房产税执行,不会使儋州房价下跌,儋州的房子买不买要根据自己的需求及资金决定,切勿盲目跟风!《施行房产税,海南儋州房价会暴跌? 》,仅供参考~

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