海南陵水香水湾湾区房地产房价上涨的几个理由，为何陵水香水湾房价还要上涨？

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为何海南陵水香水湾湾区房价还爆涨

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但陵水香水湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，陵水香水湾的房价涨这么快。

2、陵水香水湾房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有陵水香水湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进陵水香水湾房价上涨的原因。

3、陵水香水湾基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，陵水香水湾房价在未来几年是非涨不可。

4、陵水香水湾房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，陵水香水湾的房价涨这么快。

5、陵水香水湾房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动陵水香水湾房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：陵水香水湾房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。陵水香水湾买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

陵水香水湾房地产综合优势一：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

陵水香水湾湾区哪些新房能买？

海南房价涨这么快？陵水香水湾的新房还能买吗？陵水香水湾购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南哪个房地产shengzhi快？以下小编精心整理了陵水香水湾的楼盘项目，仅供参考！

1、融创钻石海岸，约40000元/㎡，地址：陵水县清水湾赤岭风景区

2、温泉庄园，约暂无元/㎡，地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

3、信达·怡海湾，约42000元/㎡，地址：陵水黎安港先行试验区核心区域

4、景业清水湾3号七期，约待定元/㎡，地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁

5、雅居乐清水湾，约58000元/㎡，地址：海南环岛东线高速英州出口

6、天赐南湾，约24000元/㎡，地址：陵水县清水湾东区新村镇

7、Aloha阿罗哈，约40000元/㎡，地址：陵水县清水湾大道

8、碧桂园君悦海，约待定元/㎡，地址：海南陵水黎安先行试验区

9、海航陵水YOHO湾，约9000元/㎡，地址：陵水县高铁站广场对面

10、香水国色，约20000元/㎡，地址：陵水（香水湾）岭门 223国道

陵水香水湾楼盘综合优势二：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。

小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。《海南陵水香水湾湾区房地产房价上涨的几个理由，为何陵水香水湾房价还要上涨？》仅供参考~

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