万宁石梅湾房产限购了吗？北方人在万宁石梅湾限购政策内容细则~

万宁石梅湾房价，海南万宁石梅湾购房XG吗？万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。海南万宁石梅湾休闲区购房政策内容细则？“候鸟”老人如何在海南万宁石梅湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁石梅湾XG政策全方位剖析，想在万宁石梅湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、万宁石梅湾买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、万宁石梅湾XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，万宁石梅湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来万宁石梅湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房政策全方位剖析

海南万宁石梅湾购房XG吗？以下是海南XG政策全面解析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁石梅湾房产shengzhi潜力逐渐被人看好，加上万宁石梅湾购房门槛会越来越高，万宁石梅湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么在万宁石梅湾购房

北方人怎样在海南万宁石梅湾休闲区购房？海南万宁石梅湾买房那里好？万宁石梅湾休闲区哪个楼盘既适合养老度假，又shengzhi醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁石梅湾优质楼盘，仅供参考！

1、金手指太阳谷温泉城 均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧，楼盘卖点：旅游、公共资源丰富，中国500强房企业。

2、海韵阳光城 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

3、海云轩 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧，楼盘卖点：周边配套成熟，交通便利。

4、中南·​芭提雅 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），楼盘卖点：交通便利,绿化好。

5、安富·雨林海 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘卖点：毗邻高铁站，温泉入户，优质物业服务。

6、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘卖点：知名开发商，一级物业，奥特莱斯商业广场。

7、万宁国瑞城 均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道，楼盘卖点：地处万宁市区，周边配套完善，发展商实力强大。

8、保利半岛1号 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，楼盘卖点：世界500强房企，一线海景，户型多样。

9、椰林居养生花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

10、兴隆温泉高尔夫度假公寓 均价4791元/㎡，楼盘地址：海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

陈霞结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让万宁石梅湾成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 万宁石梅湾休闲区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁石梅湾购房政策，供大家参考。。。

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