海口西海岸新房买房资格剖释，“候鸟”老人怎么样在海口西海岸购房？

海口西海岸房价，海南海口西海岸买房子XG吗？海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 海南海口西海岸海景区买房资格是什么？“候鸟”怎么样在海口西海岸海景区购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口西海岸XG政策完全解析，想在海口西海岸买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、海口西海岸买房政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海口西海岸买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，海口西海岸房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来海口西海岸买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房政策概括分析

海南海口西海岸买房XG吗？以下是海南买房政策全面剖释：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口西海岸房产shengzhi潜力逐渐被人看好，加上海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人如何在海南海口西海岸海景区买房子

北方人怎样在海南海口西海岸买房子？海南海口西海岸买房那里好？海口西海岸海景区哪个楼盘既适合养老度假，又shengzhi醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口西海岸优质楼盘，仅供参考！

1、椰风海韵花苑 均价5888元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋开发区19号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

2、富源佳园 均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔西振发横路，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

3、榕景苑 均价6400元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

4、开维生态城 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号，楼盘卖点：优质物业，户型多样，容积率低。

5、北辰府 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

6、滨海丽景 均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

7、望海金豪 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸永万路99号，楼盘卖点：所处区位优越，社区配套完善。

8、华荣府 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

9、蓝城一号二期 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），楼盘卖点：区位发展潜力大，开发商国企背景，得房率高。

10、维多利亚花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路南侧，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

陈霞结语：海口西海岸的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。海口西海岸海景区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018海口西海岸购房政策，供大家参考。。。

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