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海口西海岸房价为何高涨?“候鸟”老人怎么在海口西海岸买房~

编辑:臻房小郎时间:2019-06-02 17:09:35浏览:

海口西海岸房价为什么还在涨?海口西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口西海岸买房细节都需要注意!海口西海岸房价还会涨?2018年的海口西海岸房价走势以及海口西海岸房产价值全面解读.

海口西海岸房价为什么爆涨?

相信任何人在海口西海岸买房之后,都希望自己的房子能够保值升值,投资性需求的自不必说,就连刚需的,看着自己的房子不断升值,心里也肯定是美滋滋的,聪明的人看中的不仅仅是房子眼前的价值,更多的是房子的保值、升值空间。下面来了解一海口西海岸房价为什么一直涨的几个因素:

海口西海岸房价为什么还在涨?

1、配套:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海口西海岸买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。

2、房价:海南海口西海岸房价均价15865元/㎡,环比上月:↑2.06%。2016年11月至今,虽然政府通过政策调控海口西海岸楼市,但是海口西海岸房价没降下来过;可见,在短期内,海口西海岸房价不会出现下降的可能。

3、定位:海口西海岸的房产概念就是养老房,海口西海岸房地产海口西海岸的土地越来越少,当海口西海岸新房开发到一定的规模后,海口西海岸的房子会越来越值钱,海口西海岸新房越来越稀缺。如果考虑到自住,那么自己喜欢,生活便利,满足养老,满足风景观光的需求就可以了,不要去考虑还会涨多少,因为涨的幅度和时间周期,已经把投资的时间成本抵消了,那么基本上说,海南的房子,你什么时候需要用,就在什么时候买。。

海口西海岸房价还会涨?

海口西海岸房子怎么样,海口西海岸新房会升值吗?其实在海口西海岸买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,海口西海岸房子是保命刚需,资源稀缺,海南海口西海岸房价还会持续上涨,让我们概略来了解一下为什么海口西海岸房价还会涨:

海口西海岸房价为何上涨这么快?

一、生态养老、海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。海口西海岸人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,海口西海岸水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海口西海岸属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海口西海岸都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到海口西海岸过冬。

二、候鸟式养老、海口西海岸休闲区除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南海口西海岸休闲区,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在海口西海岸休闲区有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海口西海岸有大量二三十万的小户型在售,海口西海岸买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南海口西海岸休闲区购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

1、海口西海岸养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、全国各地的新海口西海岸人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新海口西海岸人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。

3、内地搬迁海南海口西海岸人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑海口西海岸,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

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