为什么海南房价涨了这么多?海南岛琼海的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,琼海房价在未来几年是非涨不可。琼海由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,琼海的房价一直涨。
为何琼海房价涨那么高
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但琼海由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,琼海的房价涨那么高。
2、琼海房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进琼海房价上涨的原因。
3、琼海基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,琼海房价在未来几年是非涨不可。
4、琼海房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,琼海的房价还爆涨。
5、琼海房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人touzi渠道不多,房产touzi仍然是稳健touzi者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动琼海房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:琼海房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。琼海买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
琼海楼盘综合优势一:官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1公里至1.7公里,面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村,东北至官塘村,面积32平方公里。以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
海南哪种房产值得入手?
海南房价涨了这么多?琼海的新房还能买吗?琼海购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:琼海哪个房产可以买?以下小编精心整理了琼海的房产项目,仅供参考!
1、清庭,约4636元/㎡,地址:琼海市 银海路北侧,下高速路口
2、博鳌香槟郡,约20000元/㎡,地址:琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧
3、万泉·山水绿都,约12000元/㎡,地址:琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)
4、阳光海逸,约4550元/㎡,地址:琼海市银海路(琼海市公安局办公大楼斜对面)
5、绿叶经典,约14000元/㎡,地址:琼海市爱华路与嘉博路交叉口(晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处)
6、天来泉二期,约14000元/㎡,地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁
7、博鳌亚洲风情广场,约22000元/㎡,地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
8、兆和万泉椰风,约5145元/㎡,地址:琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧
9、新天地阳光城,约5660元/㎡,地址:琼海市兴海中路与爱华东路交汇处
10、京博雅居,约6700元/㎡,地址:海南省琼海市人民路490号(电力城对面往南500米)
琼海新房综合优势二:琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。
小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑琼海,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。《琼海房地产为何涨了这么多,2018海南琼海房价预测分析!》仅供参考~
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