海南房产为什么涨了这么多，2019海南海口观澜湖房价涨跌分析！

为何海口观澜湖养老区房价还爆涨？海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口观澜湖房价在未来几年是非涨不可。海口观澜湖由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口观澜湖的房价一路高涨。

为何海口观澜湖房价还要涨

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口观澜湖由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口观澜湖的房价一路高涨。

2、海口观澜湖房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口观澜湖房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口观澜湖房价上涨的原因。

3、海口观澜湖基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口观澜湖房价在未来几年是非涨不可。

4、海口观澜湖房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口观澜湖的房价这么高。

5、海口观澜湖房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口观澜湖房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口观澜湖房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口观澜湖买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口观澜湖房产综合优势一：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。

海口观澜湖哪个房地产能买？

海南海口观澜湖养老区房价涨这么快？海口观澜湖的房地产还能买吗？海口观澜湖购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海口观澜湖养老区哪种房产shengzhi快？以下小编精心整理了海口观澜湖的楼盘项目，仅供参考！

1、碧桂园滨海国际，约18800元/㎡，地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）

2、恒大·美丽沙，约23500元/㎡，地址：海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）

3、金城·新天地，约16600元/㎡，地址：海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)

4、美舍香槟，约10013元/㎡，地址：海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面）

5、船长de海寓，约13000元/㎡，地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

6、丹玺琉泉，约6800元/㎡，地址：海口琼山区货运大道1号

7、千鸿茂绿园小区，约5850元/㎡，地址：海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面

8、轻城阳光，约9500 元/㎡，地址：海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段

9、惠丰·碧水江畔，约6500元/㎡，地址：新大洲大道（原海榆东线）北侧

10、星华海岸城，约17300元/㎡，地址：长滨六路与滨海大道交汇

海口观澜湖房产综合优势二：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，海口观澜湖房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。《海南房产为什么涨了这么多，2019海南海口观澜湖房价涨跌分析！》仅供参考~

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