文昌房价,海南文昌买房子XG吗?在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。海南文昌市买房条件如何满足?“候鸟”怎样在海南文昌买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌XG政策全方位解读,想在文昌买房的北方人不妨先来了解一下!
一、文昌购房政策
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、文昌买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后,文昌房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来文昌买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。
二、海南购房资格概括解读
海南文昌购房XG吗?以下是海南购房政策概括解读:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,文昌房产shengzhi潜力逐渐被人看好,加上文昌购房门槛会越来越高,文昌房源将会越来越少。
三、“候鸟”老人怎样在海南文昌市买房
“候鸟”老人怎样在文昌市买房?海南文昌买房那里好?文昌市哪个楼盘既适合养老度假,又shengzhi醉快,同时花的钱醉少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了文昌优质楼盘,仅供参考!
1、海岸金城 均价8668元/㎡,楼盘地址:文昌市文西路与和平南路交叉路口,楼盘卖点:文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
2、东方·龙湾 均价14500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,楼盘卖点:绿化好,离海近,交通便利。
3、波溪丽亚湾 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南文昌高隆湾景区文府路137号,楼盘卖点:区位较好,海景资源。
4、盛世天城 均价5500 元/㎡,楼盘地址:文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面),楼盘卖点:文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
5、八一益园 均价8000元/㎡,楼盘地址:清澜开发区高隆路,楼盘卖点:区位优势明显,交通便利。
6、铂湾国际 均价8000元/㎡,楼盘地址:文昌市文清大道西后近,楼盘卖点:侨乡,椰乡,中国航天城,shengzhi潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合touzi。。
7、景通·椰景湾 均价6800元/㎡,楼盘地址:海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,楼盘卖点:交通方便,配套齐全。
8、一品华府 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文城镇文东路中段,楼盘卖点:侨乡,椰乡,中国航天城,shengzhi潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合touzi。。
9、观澜湾 均价9200 元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),楼盘卖点:配套全,一线海景,交通通达度高。
10、碧桂园椰城 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),楼盘卖点:交通便捷,环境宁静。
陈霞结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。文昌市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌购房政策,供大家参考。。。
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