屯昌楼盘 屯昌楼盘越来越值钱!海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。已在屯昌买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致屯昌房子越来越稀缺,屯昌房价为什么还在涨?为什么外地人对屯昌房子热度依然不减。。。
屯昌房子无房可买
海南楼市调控不断加强,屯昌房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。屯昌楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。
为什么屯昌房产供不应求?主要有几个原因:
1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后屯昌的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。
3、屯昌购房资格提高:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)
4、海南房地产一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。
5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。
为什么“候鸟”老人对屯昌楼盘热情不减?
海南屯昌新房怎么样,屯昌房价还有上涨空间吗?海南屯昌资源稀缺,房产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人喜欢到屯昌买房子:
1、屯昌养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。屯昌拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来shengzhi空间,都是选择在海南屯昌买房的众多理由之一!
2、屯昌旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南屯昌。屯昌风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。
3、屯昌房子增值:屯昌的土地越来越少,当屯昌新房开发到一定的规模后,屯昌的房子会越来越值钱,屯昌新房越来越稀缺。屯昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,屯昌未来是绝不愁shengzhi出手的,屯昌的房子会越来越值钱,屯昌新房越来越稀缺。所以说,海南屯昌的房子shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想shengzhi都有点难。
屯昌房价涨值空间如何?
1、屯昌房价热度为何不减?屯昌新房越来越值钱,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。
2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:屯昌房地产求过于供,海南房价还有上涨空间!
屯昌房地产优势:屯昌的气候很好,十分适合热带植物生长,所以这里林地茂密,森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项,其中,槟榔和橡胶的种植面积和产量是醉高的,屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。
小编结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。如果没有大批量的商品房入市,将屯昌无房可买,屯昌房价肯定会上涨,你还要等屯昌房价下降再买吗?
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