海南房产限购吗？琼中是否限购楼盘有哪些？

琼中房价，海南琼中买房子XG吗？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼中买房。海南琼中县XG政策有哪些？“候鸟”老人如何在琼中买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了琼中XG政策全方位剖析，想在琼中买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、琼中买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、琼中购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，琼中房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来琼中买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南XG政策综合分析

海南琼中买房子XG吗？以下是海南XG政策全面剖析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，琼中房产shengzhi潜力逐渐被人看好，加上琼中购房门槛会越来越高，琼中房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人怎么在海南琼中买房

“候鸟”怎么样在琼中买房子？海南琼中买房那里好？琼中县哪个楼盘既适合养老度假，又shengzhi醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼中优质楼盘，仅供参考！

1、鼎泰水晶绿岛 均价6400元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛，楼盘卖点：现房，户型多样，绿化好。

2、地恒美丽春天 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁，楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。。

3、阳光紫荆花园 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路），楼盘卖点：琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里，提起琼中，便是想到了琼中绿橙，这是琼中对外交往的一张名片。。

4、大美·山雨墅 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），楼盘卖点：琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里，提起琼中，便是想到了琼中绿橙，这是琼中对外交往的一张名片。。

5、阳江雅苑养生城 均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，楼盘卖点：南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。。

6、金木棉山庄 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路，楼盘卖点：精装修，配套齐全。

7、珉华百花苑 均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，楼盘卖点：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。。

8、半山和园 均价11500元/㎡，楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区，楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。。

9、富氧山庄 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

10、金手指·白鹭湖 均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，楼盘卖点：品牌开发商，绿化率高，社区配套完善。

陈霞结语：琼中属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。琼中县有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018琼中购房政策，供大家参考。。。

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