海南三亚购房攻略2018，揭晓三亚商品房还能投资吗~

三亚购房攻略2018，海南三亚购房，先看2018醉全三亚市购房策略~三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。2018海南三亚市买房，建议请先了解醉新海南三亚购房攻略！外地人想在三亚买房过冬，哪些新房合适？今天为大家讲解外地人在三亚购房攻略，希望能够给购房者带来参考价值！

一、2018崭新三亚市买房策略

海南三亚市买房不看攻略一定吃亏，那么，“候鸟”老人如何选择三亚的房地产？

1、三亚位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。

2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。

4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。

5、交通位置，位置是任何楼盘shengzhi的砝码。

6、三亚买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

7、三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？三亚购房咨询18089828470

为什么这么多“候鸟”老人选择在海南三亚买房？这说明一个问题，就是海南三亚的房价没有他们那的高又或者海南三亚房价并不算高；可想而知，海南三亚房价仍有增值空间。

二、三亚买房要注意什么？

1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，shengzhi快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。

2、没有十全十美的房子。想要在三亚买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。

3、做好财务安排。部分家庭在三亚买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。

4、清楚自己的需求。三亚购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。

在三亚买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：

生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。

环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。

医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。

娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

三亚房子优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。

三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越值钱，三亚新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、什么三亚房产能touzi？

三亚房产值得买吗？三亚房地产怎么样？1、三亚买房子看你的需求（工作还是养生度假）；2、三亚买房子看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、三亚买房看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐值得买的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：

1、洛克港湾：房价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路与迎宾路交汇处。

2、绿城海棠潮鸣：房价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾林旺出口。

3、半山香榭：房价30000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧。

4、南枫禅墅：房价31000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）。

5、绿地悦澜湾：房价33000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市榆亚大道。

6、陶然湾·黄金泉：房价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。

7、海棠湾8号温泉公馆：房价33000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区。

8、君御：房价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路68号。

9、三亚景园城：房价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面。

10、碧城黎客国际酒店：房价28000元/㎡，楼盘地址：海南三亚市中心，河西路与创业路交口。

陈霞结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。《海南三亚购房攻略2018，揭晓三亚商品房还能touzi吗~》供大家参考。。。

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