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东方房价上涨的这么急,为什么外地人还喜欢东方市房子?

编辑:臻房小陈时间:2018-11-07 09:01:13浏览:

为什么海南东方房价上涨的这么急?近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向东方买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。那么,海南房地产价值如何,为何外地人还要去东方市买房?关于海南房价涨的这么快因素深入解说。。。

东方房价爆涨过快

首先,未来东方房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是东方房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,东方房价肯定涨不动也涨不快,但是东方房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来东方的房价会比较平稳。那么,东方房价爆涨过快,海南楼盘还能买吗?

东方房价涨跌趋势

为什么东方房子最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来东方将无房可买,东方房价肯定会上涨,你还要等东方房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后东方的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,东方房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

东方买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

东方房价多少

到东方买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。东方独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,东方房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年东方房产会降价吗?先一起来了解下最新东方房价走势吧!

东方房价走势

海南东方房价均价14260元/㎡,环比上月:↑2.06%。在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了东方的买房机会。未来,比如2年内,东方楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

东方买房优势:东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处,从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里,距海口市92公里。由登高岭等山岭组成,山崖上有很多历史名人的题刻,山顶上有一块重达千吨的悬石,颜色苍白,此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映,水库星罗棋布,万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。

东方市楼盘还值得买吗?

东方的房产概念就是养老房,东方房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在东方买房?关于东方房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为东方房价太高不敢买房,那么,东方市新房价值是什么

1、东方买房门槛提高,趁早买房更为划算,东方楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。东方房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是东方气候,冬天暖和。

2、海南限购后,东方房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来东方买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在东方疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在东方买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为何外地人来东方市购房?

海南楼盘怎么样,海南新房会升值吗?其实在东方买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,东方房子是保命刚需,资源稀缺,海南东方房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南东方,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了东方房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为什么外地人爱到东方市买房子:

1、东方养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。东方拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南东方买房的众多理由之一!

2、东方旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南东方。东方风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、东方房地产增值:东方的土地越来越少,当东方新房开发到一定的规模后,东方的房子会越来越值钱,东方新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,东方未来是绝不愁升值出手的,东方的房子会越来越值钱,东方新房越来越稀缺。所以说,海南东方的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

小编结语:东方房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!

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