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五指山房价涨的这么高,为啥“候鸟”老人还偏爱五指山市房子?

编辑:臻房小唐时间:2018-11-06 09:02:07浏览:

为何海南五指山房价上涨这么快?无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得五指山都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。那么,海南楼盘买了合算吗,为什么外地人还要去五指山市买房?关于海南房价上涨的这么急缘由全面讲解。。。

五指山房价涨的这么高

首先,未来五指山房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是五指山房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,五指山房价肯定涨不动也涨不快,但是五指山房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来五指山的房价会比较平稳。那么,五指山房价上涨的这么急,海南房子买了合算吗?

五指山房价涨跌趋势

为什么五指山新房最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来五指山将无房可买,五指山房价肯定会上涨,你还要等五指山房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后五指山的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,五指山房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

五指山购房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口三亚琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

五指山房价多少

到五指山买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。五指山独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,五指山房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年五指山房产会降价吗?先一起来了解下最新五指山房价走势吧!

五指山房价走势

海南五指山房价均价12998元/㎡,环比上月:↑1.73%。在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了五指山的买房机会。未来,比如2年内,五指山楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

五指山买房优势:五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

五指山房产价值如何?

五指山的房产概念就是养老房,五指山房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在五指山买房?关于五指山房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为五指山房价太高不敢买房,那么,五指山市新房合适买吗

1、五指山买房门槛提高,趁早买房更为划算,五指山楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。五指山房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是五指山气候,冬天暖和。

2、海南限购后,五指山房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来五指山买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在五指山疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在五指山买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为什么外地人爱到五指山买房?

海南房产怎么样,海南五指山房子会升值吗?其实在五指山买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,五指山房子是保命刚需,资源稀缺,海南五指山房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南五指山,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了五指山房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人爱来五指山市购房:

1、五指山养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。五指山拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南五指山买房的众多理由之一!

2、五指山旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南五指山。五指山风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、五指山房产增值:五指山的土地越来越少,当五指山新房开发到一定的规模后,五指山的房子会越来越值钱,五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山未来是绝不愁升值出手的,五指山的房子会越来越值钱,五指山新房越来越稀缺。所以说,海南五指山的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

小编结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让五指山成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。

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