本文分析说明：
1. 引言：
文章开头提出一个现实问题：“东方房子可以买吗？”，并以东方市的地理优势为背景引入话题。
作者认为，东方城市因其面海靠山的地理位置、优质的环境，成为人们购房的热门选择。
这种环境优势对于养老群体尤其吸引。
2. 房价波动分析：
文章指出海南东方房价有涨有跌是市场正常现象，强调市场调控的必要性。
作者认为大涨大跌的房价波动是不被接受的，这一点体现了市场稳定对于购房者的心理安全感是非常重要的。
3. 政策背景：
接着，文章提到了“国际旅游岛”、“自贸区”、“自贸港”等一系列利好政策对海南经济发展的积极推动作用，这些都是海南房价增速的外部因素。
4. 养老天堂：
文章着重强调了海南东方市作为养老的理想之地，不仅气候适宜，而且空气质量良好。
对于退休人群来说，这些因素对于提高生活质量具有决定性作用。
5. 目标群体分析：
文章提到，尤其是生活在一线城市的退休老人。
这部分人群对提高生活质量有着更高的要求，他们愿意为一个气候宜人、空气清新、水源充足的环境付出。
这反映了中国一线城市人口对于生活环境改善的需求。
6. 结论：
文章虽然没有给出直接的回答，但通过分析可以得出结论：海南东方房价的稳定性以及优质的居住环境，使其成为了购房的一个良好选择，尤其对于养老群体而言。
7. 建议：
考虑到房价的波动性和政策的不确定性，建议购房者在做决策时充分考虑个人的经济能力和退休后的实际需求，同时关注政府的规划和政策变动，以便做出更合理的购房决策。
8. 注意事项：
文章未提及房价的具体数据和房价分布的具体信息，只做了一般性讨论。
为获得更深入的分析，需要收集更详细的数据和研究。
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