海景房通常为房地产类术语,是吸引消费者的一大卖点,海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。
选购海景房需要考虑哪些要素?
1、交通
海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素,尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目,在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通(包括高速公路、快速路、公交系统等)连接的便利度等,只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。
2、配套
对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说,配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻,但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素,不能马虎。
3、出租率
很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的touzi回报,实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率,只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房touzi不会得不偿失。
为何选购距海适宜的海景房?
1、海景房不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。
2、如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,会有一种潮湿的感觉。
3、靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,对后续物业维护要求较严。
哪里的海景房醉受宠?
说到海景房大家联想到的肯定是大海,那么中国大海的城市除了山东就是海南。海南夏无酷热,冬无严寒,气温年较差小,年平均气温高,光、热、水资源丰富,越来越受到置业者的青睐。
在海南选购海景房有一大部分是用于居住的。它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景,正适合现代人对休闲生活的向往,这是海景房的魅力之一。
总结
海景房有个醉大的优点就是视野非常好,而且建筑的密度不是很大,所以居住在这样的房子里,日光充足,而且可以随时随地见到美好的景色,可以领略到大海的变化。而且海水有储热作用,工业污染少,所以它周围的空气质量比较好,并且早晚的温差不大,居住在这里会非常舒服。
海南售楼vx:180
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