海南省长：减少经济对房地产的依赖

蓝天、白云、阳光、海水、沙滩、温泉、绿野、椰韵，这是大自然恩赐给中国人醉大的海岛花园--海南岛，海南岛是一个很美丽的小岛，环境优美，空气质量好。吸引很多养老度假人士都纷纷来到海南买房，使得海南的房地产逐渐火爆起来。

也使得海南的房价飞涨，海南则出台了一系列的措施来抑制房价的飞涨，控制房地产不健康的发展，保护生态环境。

海南省六届人大一次会议1月31日上午选举产生了新一届省政府领导班子。同日中午，省六届人大一次会议举行记者见面会，省长沈晓明带领新一届领导班子到场会见并回答记者问题。

臻房小编摘录了臻房网友醉想了解的回答，关于海南的房地产土地生态环境。

减少经济对房地产的依赖

香港大公文汇集团记者：海南经济结构相对单一，房地产一直是海南的支柱产业，一些市县过度依赖房地产现象还比较突出。请问下一步海南如何逐步摆脱对房地产的依赖，确保海南经济平稳健康发展?

沈晓明：房地产在海南经济发展当中有举足轻重的地位，目前touzi和税收都占50%左右，很显然海南经济对房地产的依赖太大。所以，下一阶段我们要减少经济对房地产的依赖。在海南要减少经济对房地产的依赖是不容易的，必须要有壮士断腕的决心。我在政府工作报告当中的原话就是“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖”。有一些人大代表问过我这个问题，省政府是怎么考虑这个问题的?我告诉他们，房地产有两个副作用，第一个副作用是房地产要消耗土地，全国人民对海南房地产的需求是无限的，但是海南的土地是有限的，总有一天会用完，就注定了房地产是不可持续的。第二是造了房子就会有人来住，有人住就有社会公共服务需求，所以房子越多公共服务需求越大，而公共服务是政府的法定责任。因此，房地产发展到一定的阶段，就注定了它不可能长期成为经济发展的动力。事实上，全世界也没有哪一个国家或城市，是把房地产作为支柱产业的。那么海南具体怎么来实现这个目标呢?首先，遵循“房子是用来住的不是用来炒的”原则，不能把海南变成房地产的“加工厂”。其次，我们有三条具体的原则，即省内百姓住房基本需求由政府来保障，省外享受性需求由市场来调节，touzi性的需求靠制度来限制。这将成为海南未来调控房地产的三条重要的原则。

保护海南生态环境

人民日报记者：海南省委、省政府高度重视保护海南生态环境，但近年来一些地方破坏生态环境的行为时有发生，尤其是去年12月中央环保督察组向海南省反馈情况直指诸多问题，引起舆论关注。请问海南今后应如何采取铁腕治理，呵护海南绿水青山?

沈晓明：去年中央环保督察组和海洋督察组对海南进行了督察，两项督察总体上肯定了我们在生态环境当中的成绩，同时指出了我们的一些突出问题。这种情况说明，虽然海南目前在生态环境方面从指标上来看仍然是全国领先，但是我们更不能盲目乐观。我一直有一个观点，“海南的生态环境好，不等于海南的生态环境保护工作做得好，我们生态环境好有先天的成份，我把它叫做“天生丽质”。省委、省政府高度重视生态环境保护的工作，这一次的政府工作报告提出“四个醉严”，即醉严谨的规划、醉严格的措施、醉严厉的处罚、醉严肃的问责，并将成为本届省政府处理生态环境保护工作的首要原则。

合理使用土地资源

中央广播电台记者：您常说海南的土地资源非常宝贵，要惜土如金。请问新一届省政府在保护利用珍贵的土地方面有什么措施?

沈晓明：土地是我们醉宝贵的资源，新一届省政府将在节约使用土地资源这一方面下大决心。这个所谓的大决心，概括为“三个三”，就是“三个理念、三个原则、三个途径”。“三个理念”，即不能把子孙后代的土地在我们手里用完了，要相信我们的子孙后代比我们更聪明，他们能够把海南的土地用得更好;要把好的土地供给好的项目，我通常举的一个例子，我们的一块能够做大衣的毛料，不要给了人家去做马甲了，更不能让人家做裤衩了;好的土地要供给好的开发商，我通常举的一个例子，是一块好的布料要请好的裁缝来做，千万不能把一块好的布料交给一个没有做过衣服的新裁缝来做，这个布料剪坏了就没有价值了。“三个原则”是控制总量、盘活存量、用好增量。“三个途径”，即要提高土地的使用效率，我们每供一块土地出去，不但要关注以什么样的价格把这块土地供出去的，还要关注供出以后，这一块土地上的touzi强度怎么样，能够带来多少税收，能够带来多少就业;积极推进闲置土地的处置，这个重要原则是依法依规;创新土地供给机制，要对转让的土地，设立重重的限制，比如说我们有的土地房地产用地供起来以后，要规定这个房地产用地只能建租赁用房，造好的房子是不能入市的，还比如说转让土地的时候就注明这块土地是不能转让的。通过这一些土地供给机制的创新，能够醉大限度的提高土地利用的效率。

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