2018年海南房子还有升值的空间吗？海南房价还会不会上涨？

海南拥有得天独厚的气候自然环境，特有的纯净空气和适宜气候，海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，吸引越来越多人来海南买房。

房地产业是海南乃至全国的支柱产业，是touzi者们醉喜爱的产品之一，从醉新数据来看，海南房产较去年价格已经翻了一番。

（数据来源：房天下）

但是随着各种“限外令”层出不穷，海南环境也被中央狠批，有人断言：海南房产touzi的风口已过，现在买房不合时宜？那现实到底是怎样的呢？

其实，在这个圈子里，对于房价，大家一直有一个共识，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。

供应量

（2017海南各市县土地成交情况(统计时间截止至2017年12月15日)）

据统计，截至2017年12月15日，2017年海南土地成交166宗，同比下跌44%，成交面积449万㎡，同比下跌61%。

“双暂停”政策实施，中部市县不再批新建外销房地产项目，库存紧张；“停止建设100㎡以下商品房”政策让海南可售房屋面积增大，可售房屋套数减少；同时，为了进一步改善生态环境，海南省暂停填海项目工程、加强海岸线保护，一线海景房将进一步减少。

去海南旅游旅游的人数逐年递增，截止2017年11月底，海南全省接待国内外游客总人数达6016.14万人次，比上年同期增长12.2%，其中接待旅游过夜人数4959.19万人次，增长12.6%。

与此同时，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。

综上所述：海南房产供不应求，海南房价还有上涨空间！

在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是一种身份的象征。

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