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三亚房价涨跌预测,2018三亚房价还会涨!

编辑:djxy2008时间:2018-01-10 15:31:11浏览:

三亚房价涨跌预测,2018三亚房价还会涨!三亚的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,三亚房价在未来几年是非涨不可。三亚由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,三亚的房价还会涨。

三亚房价涨跌预测

一、2018海南三亚房价涨跌预测

2018海南三亚房价涨跌预测一:1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但三亚由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,三亚的房价还会涨。

2、三亚房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进三亚房价上涨的原因。

3、三亚基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,三亚房价在未来几年是非涨不可。

2018海南三亚房价涨跌预测二:三亚房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,三亚房价还是会涨。

2018海南三亚房价涨跌预测三:未来三分,近期(一至三年),中期(三至六年),长期(六年以上),近期三亚房价应该有所松动,因为自2010年旅游岛建立,房地产开发遍布全岛,目前库存较大,加上价格连年上涨,很多touzi炒家会获利回吐,另外政府也建了不少的经济适用房。三亚房价中期稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人touzi渠道不多,房产touzi仍然是稳健touzi者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动三亚房价上升。

2018海南三亚房价涨跌预测四:海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:三亚房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。三亚买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。

三亚综合优势一:海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎,与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

二、如果房产税出台,三亚房价会不会下跌?

2018海南三亚房价还会上涨吗?房产税要出台,三亚的房子还能买吗?三亚购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:房产税出台,三亚房价会不会下跌?

房产税出台,三亚房价会不会下跌?

在房产税问题上,很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的,唯独在房产税问题上,支持征收房产税的民众比例之高,令人惊叹。但是,这些支持房产税的很多要么没房,要么只有一套房,他们希望房产税的出台,成为压倒高房价的醉后一根稻草,甚至天真地希望房产税能使三亚房价下跌。那么,房产税出台,三亚房价会不会下跌?

房产税能降房价?不是小编要泼你冷水,房产税和三亚房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国,房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响房价醉大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策,包括货币政策、土地政策,而不是税费。在政策刺激房地产,以及房地产供求关系紧张的情况下,1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言,基本是微不足道。

比如美国楼市,它收了这么多年房产税,对楼市有什么影响?很明显没有,也没有所谓的楼市崩盘,反而房价一直在涨。而且征收房产税非但不能影响炒房客的热情,相反,美国楼市一直是高净值人士和炒房者热衷的地方,这就是血淋淋的事实。

当然美国国情和我们不一样,也不能比。那我们来看看国内征收房产税的两个城市。

1、重庆:2011年重庆就已经征收房产税了,事实也同样证明了,房产税对降房价真的没有起到多大的作用,因为近几年来,重庆该涨的还是在涨,到今年均价已经突破了万元大关。

2、上海:同年,上海也在开始征收房产税。这个城市更不用说了,在过去十年里房价一直是上升状态!刚开始上升幅度不大,后几年上升幅度明显增大,这十年里上海房价从未降过。不要说炒房客了,普通人对这里的执念也非一般的强烈。

看到这里,你还指望房产税能降三亚房价?我想问问那些租房的人,你们的房东有多少套房?你的月租贵还是他的月供多?用脚趾想想都知道,能把房子租给你的,肯定不只一套房,否则他们住哪?月租也不用问,肯定比他们的月供多,试问这世上谁会做赔本买卖?然后醉后陷入一个死循环,没房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租,做生意还有资金周转,结果穷富差距越来越大,越来越大,越来越大.......

三亚综合优势二:海棠湾,定位为“国家海岸”,是三亚发展先行区,拥有全球旅游顶级的酒店群,包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港?你OUT了!落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心,是你“血拼”购物的绝佳选择。

小编结语:海南旅游房产的需求不同,三亚房产主要是度假型需求,海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准,是不准确,也不合适的。房产税,不会使三亚房价下跌,2018三亚房价还会涨!

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