在海南买房，交房之后还有一笔费用要交，你一定要知道！

自开发商通知业主收楼之日起，不管业主是否入住，是否装修，有一笔费用已经开始算在业主身上，这笔费用即是物业费！

我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。其中一级收费标准为1元/月.平方米。但因为每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布为准，所以业主在交物业费时应该注意参考当地物价局标准，看看所住小区是否有乱收费现象。

关于印发《海南省物业服务收费管理办法》的通知中提到，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护养护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护（不含水、电）费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业服务企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

值得注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

另外，物业有权向业主收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。但是要有物价部门进行价格备案的公示，不能想收取多少收多少，如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。

海南卖房微信：18089828470