2017海南买房哪个城市最火爆？最新海南楼盘排行榜！！！

2017年海南楼市开年即“火”，持续活跃和火热的市场带动了400来电量的“大爆发”。那么，2017年的楼市给予我们怎样的收获与警示？

瑧房小编据某网站关于400来电的数据，编译分析成下文供参考。

截止12月26日，2017年海南琼北区域400来电总量达260662通（含6万多400来电独立用户），同比2016年同期飙涨94.2%。2017年海南楼市火热，从400来电的表现情况可见一斑。

纵观2017年全年琼北400来电表现，可谓“一波三折”、“跌宕起伏”，1-5月琼北市场400来电均突破20000通。1-3月呈剧烈增长态势，2月“两个暂停”政策发布后，购房者对海南楼盘的热情度亦有所增长，3月的来电量爆发增长至56974通的高峰值。4-5月琼海、海口、保亭、琼中等市县出炉XG限贷政策和细则，严厉的调控政策逐渐主导市场，琼北区域400来电在4-8月呈现连续下降趋势。

8-9月琼北区域400来电出现小幅增长，9月“停批100㎡以下小户型”、“深化两个暂停”政策接连发布，引发购房者关注市场。随着调控不断加码，10月海口等四市县住房限制转让年限为5年，商品住宅预售条件的提高，影响了房企的推货进度，买方、卖方市场受打压，9-12月琼北区域来电量表现为接连下降。

来电咨询区域中，海口依旧为醉热门置业区域，来电量达到了11.2万的高峰值，占整个400来电量的43%。澄迈、儋州、琼海表现不俗，澄迈占17.3%，儋州占9.3%，海花岛带动了整体区域的来电量。

海口区域来电表现方面，秀英区和龙华区来电较为火爆，两区域合力拿下海口市场近半壁江山。秀英区400来电占海口39%，2017年海口白水塘、西海岸、椰海大道片区刚需及改善性刚需楼盘大量涌入，各大房企为购房者提供了品质高、种类全的物业产品，满足不同人群的置业需求，高关注度、生活配套的兑现、优越的发展前景促使秀英区、龙华区来电量水涨船高。

琼北区域400来电咨询排名前十的楼盘分别为：海口万达广场、中国海南海花岛、海口碧桂园、海南恒大御景湾、绿地中央文化城、鲁能海蓝福源、新城吾悦广场、IFC 海南国际度假村、碧桂园椰城、海南恒大金碧天下。

从楼盘拨打量来看，前20名楼盘的来电量占总来电量的25%，名企盘拼杀激烈，海口城南、西海岸等热门置业片区崛起，引发购房者咨询和关注。

2017年琼北400来电成交TOP20排行榜楼盘

市县方面，儋州的海花岛“一枝独秀”，来电量傲居榜首。2016年末的爆发式增长将今年海南地产关注度推向一个新的制高点，其长尾效应一直延续过今年上半年。7-8月开始，随着政策效应的进一步扩大，市场上可售房源减少，加上符合条件购房人群减少等因素影响，购房者对海南市场关注度向单个项目集中。于此同时，购房者对置业海南的关注点也发生较大改变，对购房资格、价格涨幅的关注高于配套、户型产品等。

2017年，海南楼市风雨沉浮，从一季度琼北市场成交量、房价的大爆发大增长，到4月份出台严厉调控政策，此后楼市被密集的政策“包围”。“限”不仅成为全国楼市的关键词，亦是海南房地产的“中心思想”，XG、限贷、限价、限售，在各路政策的打压下，2017年的海南楼市愈显紧绷。

2017年海南楼市重点政策回顾

严控海岸带地产开发、禁止围填海、停批小户型……业内认为，海南正通过提高置业门槛，来减轻海南城市发展和环保压力；同时发力供给侧，重点发展全域旅游、医疗健康等优势特色产业，解决房地产“一业独大”难题。

房住不炒、长效机制成为贯穿2017年一整年楼市的关键词，业内预计，明年海南房地产调控持续从严，但需完善平抑反弹的长效机制，解决部分市县供小于求和资产配置问题。

土地价格飙涨，融资渠道收紧，政策持续加码，房企联合并购成为新常态。行业洗牌加速，集中度愈来愈高，企业应“随波逐流”增强市场适应性，从短炒心态转换为中长期发展视野，扎实练好“内功”，房地产行业才会走得更为稳健。

海南楼盘热线：18089828470