海口西海岸短租公寓出租房，海南海口西海岸公寓多少钱一平方米

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一、2023海口西海岸酒店式公寓在售房价汇总

海口西海岸公寓式住宅的优点还是很多的，就好比外观，非常的简洁大气，如果想购买的话大家也一定要尽早入手，重点是什么大家也要明确好，就是流程，购房的一个流程通常都比较复杂，这也正是大家要做着重注意的点。。。下面是小编整理2023海口西海岸酒店式公寓在售房价汇总！

1、富达美广场： 富达美广场位于 琼海市金海北路富达美广场（海桂学校旁），容积率3.00 。

2、牧屿云天： 牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，产权年限70年。

3、卓达山水青城： 卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边商场有百佳汇超市五指山店(461米)华佳商贸城(753米)港货特惠店五指山分店(585米)邮购自选商场(380米)。

建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海口西海岸酒店式公寓值得touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海口西海岸loft公寓优势不足

海口西海岸公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；海口西海岸公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，海南海口西海岸loft公寓优点和缺点有哪些？

海南海口西海岸公寓的优点：

1、海口西海岸公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：海口西海岸公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老的而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：海口西海岸公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：海口西海岸公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。海口西海岸公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。

海口西海岸公寓缺点：

1、海口西海岸公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，海口西海岸公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

海口西海岸公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保值，海南海口西海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口西海岸loft公寓的touzi风险

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，海口西海岸公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。接下来，我们来看看海口西海岸公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的海口西海岸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于海口西海岸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口西海岸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

海口西海岸公寓和住宅的区别：

海口西海岸公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海口西海岸公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：海口西海岸公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

小编结语：由于海口西海岸的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！海口西海岸酒店式公寓优缺点及海口西海岸酒店式公寓touzi风险。海口西海岸短租公寓出租房，海南海口西海岸公寓多少钱一平方米供大家参考。。。

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