海南购房资格如何查询？买房需要什么条件

XG令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说，购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么海南购房资格如何查询？买房需要什么条件？

海南购房资格如何查询？

首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；

3、户口簿；

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写，并承诺保证遵守住房XG政策。《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门（省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门）查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。

在海南买房需要什么条件？

对于想在海南买房的人，首先要清楚自己是否符合XG令要求。海南XG分为两种情况，其一，如果是海南本地户口的，，每个家庭可以在海南拥有两套住宅。其二，如果户口不是海南本地的，在海南工作一年以上，缴纳一年以上社保或者个人所得税的，可以在海南拥有一套住宅。

除了XG政策影响购房以外，对于银行房贷政策也需要提前了解。如果信用卡使用中若有逾期很久未还款的记录，则会被银行认为恶意拖欠，个人征信记录就会受到影响，从而导致银行不给于办理按揭。因此，买房前可到中国人民银行查询个人信用记录，若有不良记录，及时处理。

同时，纸得注意的是，即便没有不良记录，也要明白海南的房贷政策。限贷也是XG的一个辅佐，在海南第一套房首付款为总房款的30％，第二套房首付款为60％，对于第三套，银行是不会给于贷款的，所以先了解是否被XG才不会在贷款上出错。

以上就是小编为您整理的有关海南购房资格如何查询以及买房需要什么条件的解答。虽然购房资格审核房管部门会进行严格的审核，但在买房之前明白海南的XG政策，可以在交易中避免许多不必要的麻烦。

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