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来海南买房养老是东线好还是西线好?

编辑:gemini时间:2017-12-16 15:44:24浏览:

       据海南省统计局预测,到2020年,海南省60周岁以上户籍老年人口将达到168万,占户籍人口的16.4%。每年秋冬相交之时,我国北方省份有大量老人到海南过冬,被称为“候鸟”老人。

能够开启“候鸟模式”的东北老人是幸福的。这说明,他们已经有条件实现“异地养老”或“旅游养老”,对于一些生活环境相对较差的地方尤其是一些冬天寒冷、空气质量差的北方城市而言,能够成为“候鸟老人”无疑是小资而诗意的。

“异地养老”无疑可圈可点。它既是一种旅游,能长见识,愉悦身心,也是一种生活态度的改变,更有利养生和身体健康。而且,这种方式还能帮助老年人交到更多的朋友。如果一些大城市的老人选择到小地方去养老,还有可能降低城市人口数量,缓解交通压力。当然,如果能实现包括医疗、养老在内的社保福利制度在全国范围内的“通用”,将会有更多的老人受益。

海南买房养老是东线好还是西线好?

小编知道对于一些想在海南买房养老的内地朋友来说,想到海南买一处自己满意的房子会遇到很多难以选择的事情,有一部分人可能会有这样的一个疑问,在海南买房养老到底是在"西线"还是"东线"呢?,作为一名土生土长的海南人,臻房小编就偷偷的和朋友们说一下内幕吧!

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首选我们要了解一下海南各市县区域的大体划分;目前海南各市县大体分为东线,西线和中线;那么东线,西线和中线具体指的是哪些市县呢?

东线指:海口--文昌--琼海--万宁--陵水--三亚,这一带。

西线指:海口--澄迈--临高--儋州--昌江--东方--乐东--三亚,这一带。

其余市县都属于中线地带了。

这么一看是不是感觉清晰明了了?好!现在重点来了!东线,西线和中线具体的发展怎么样?好不好?哪里更适合养老?

海南"东线""西线""中线"现状如何?

1、交通配套对比

交通配套方面,海南"西线"比"东线"要强,分为大交通和小交通,如下:高 铁:东有"东环高铁",西有"西环高铁"机 场:东线有"博鳌机场",西线有"王五机场"高速路:东有"东线高速",西有"西线高速"跨海交通:东线"无",西线有"粤海铁路"、规划中的"跨海高铁"、规划中的"跨海大桥"等公交系统:海南每个市县都做到市内通公交车,只要你买的房子不要太偏,公交车到达基本没太大的问题!

跨海大桥补充:琼州海峡跨海大桥是连接广东徐闻县和海南岛的重要枢纽,海南岛入口选址就是位于海南西线澄迈县的道伦角。项目已经通过审批,预计2020年建成通车,到时候从广东到海南开车只需20分钟即可。琼州海峡跨海大桥建成后,海南省省会海口的6小时经济圈,由此可延伸至广州、桂林、南宁,12小时经济圈可延伸至武汉、上海,运输时效性提高甚为明显。

2、城市建设

政府规划。2013年海南省政府明确规定要建设海口西海岸一带,这包括海口,澄迈,临高和儋州都在其重点建设的一带。而且海口市政府正准备西迁,重点建设西线。每一个地方的城市建设,与经济发展有关,由于海南"东线"起步早,在经济发展上比西线更富有。因此,城市建设"东线"比"西线"优越。由于政府对西部发展的重视,目前海南"西线"发展速度明显比东线快,比如:"老城经济开发区""洋浦经济开发区""海口西海岸"等地区发展,超越东线是迟早的事。

3、自然资源

东线多雨,西线干燥!如果您阅读了王军写过一篇关于海南《气候篇》分析的文章,可以发现,海南的季风来自太平洋的东南风,海洋季风气候带来丰富的降雨量,也因此造就了东线植被更好的成长。因此,东线植被多为热带雨林乔木,西线多以灌木山丘为主,。由于受降水影响,东线湖泊资源也明显比西线多,从森林湖泊自然环境资源对比,东线比西线自然环境更优越。

海南东线全线毗邻浩瀚南海,而西线毗邻琼州海峡和北部湾。因此,海南东线海岸线浪大、暗流多;西线浪小,水缓,世界上,浪大的海岸线,海滩资源普遍优越!因此,东线的沙滩资源比西线的更为优越!但是由于台风从太平洋直面而来,因此东线也更容易受台风影响。

4、发展潜力

海南西线虽然发展起步晚,但具有后发优势,正在建设的跨海高铁和大桥完工后,将有效的缩短登岛时间,并且西线受台风影响力比东线小,这些都是西线发展的强心剂。

海南东线,自然资源相对更为优越,倾向于发展高端旅游地产产业,目前东线的楼市价格已到巅峰时期,再加上政府有意调控,升值空间不大。而海南西线由于“富硒”、“温泉”、“性价比高”等条件,定位于发展中低端养老地产产业,城区房价尚未破万,不论作为养生度假房还是作为投资性住房都具有很好的升值空间和潜力。

5、楼市价格

海南东西线发展不平衡,楼市价格受自然资源、发展状况、客户定位、公共配套建设等影响,东线楼市价格要比西线高出不止一个档次!但从2011年开始,受到西线强力发展及基础配套不断完善的冲击,东线优势在逐渐减少,房价也从最开始的高位走向目前比较合理的价位;如果长期关注海南房产的朋友会发现,海南东线房价近些年持续走低;而西线房价,连年上涨,从08年到现在每年都会上调。

海南东西线发展不平衡导致房价的差距很大。同样是一线海景房,在三亚30000元/平,在临高10000元/平,东线楼市价格要比西线高出几倍。

但近几年受到西线强力发展及基础配套不断完善的冲击,东线优势在逐渐减少,房价也从最开始的高位走向目前比较合理的价位;因此,西线具有后发优势。

中线的话小编就简单的介绍一下吧,中线基层设施总体来说比较落后,目前只有定安、五指山、保亭较为火热,中线高速已修至五指山,将贯穿南北。但是在以后的发展中总体设施只会越来越好!有着很大的升值空间!

要根据自己的需求,来决定到哪海南哪里买房养老!

在决定要来海南买房是要根据自己的需求,来决定到哪海南哪里买房养老!不要盲目选择,下面小编给点建议!大家可以参考一下!

1、如果你目的过来海南"养老",并且预算不太高,只追求在海南有套房,请到"西线"找,比如:澄迈、临高等。

2、如果你目的过来海南"养老",要求必须高端、海岸线漂亮、希望过更高品质生活,请到"东线"找更合适,比如:清水湾、博鳌、神州半岛、石梅湾等。

3、如果你过来海南"度假",请到"东线"找,或者"海口西海岸"找房。

4、如果你希望房子具有"投资+养老"价值,也许海南"西线"更适合你,比如:老城等地区、海口西海岸等。

5、如果一定要来海南买房,并且你要5-8年后才会来海南居住,现在买"西线"是最好的选择,你的房子升值空间很大。

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