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在什么情况购买第二套房还算做首套?

编辑:gemini时间:2017-12-08 11:00:57浏览:

        如今很多人名下不止有一套房产,可是随着限购令的公布,怎么应对“限购”成为改进型置业者的头号难题。所以我们要是想再买房就得明白的了解限购后买房条件是什么?假如被限购了又想持续买房怎么办?很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房,臻房小编要提醒各位,如果买的第一套房为这四种情况之一,购买第二套房还算做首套房!

首套房

 买的一套房是商住房

  大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖,而商住房例如40年产权的公 寓不在调控范围之内,如果已经买了一套房,但这个房子是商住房,想再买套70年产权的商品房,就不会不受到政策的影响,即将买的房子还是被认定为首套房。

     未成年子女成年后独立买房

  如果在未成年时和父母就共有了一个套房,而且整个家庭只拥有一套房,那么成年后想再购买一套房作为婚房用,如果从原先家庭住房的房产证上去名了,其买的婚房算首套房。如果不去名,首付还是按照二套房的要求来。



 在外地有房但没有房贷

  购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作首套房,并且享受首套的首付**政策。


  动迁房没有在房产交易中心备案

  有的购房者是因为家中房屋正在动迁,已经签过动迁合同,但是尚未在房产交易中心备过案,想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内,但在没有网签的情况下,再购买房子还是首套房。一旦网签过,即使没有办理过户也没有拿到房产证,也会被限购。

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