2017年4月海南省全面XG。9月底,海南省更是祭出多重“杀招”,全面调控楼市。但小岛从各个楼盘走访发现,即使部分市县出台XG细则,海南省政府在省级层面也进行了多轮调控,但多个市县房价仍存在上涨,海南整体房价从今年1月份至今,上涨幅度已经超过50%;
我们先来了解一下海南各区域楼盘价格:
1、海口地区部分楼盘价格
目前在海口主城区已经难觅15000元以下房源,而且据一些楼盘销售人员介绍,即将新开盘的项目,目前预售证还没拿到,但是估计价格不会低于目前在售楼盘价格。
2、三亚区域部分楼盘价格
三亚区域自从今年以来,房价就一路高歌猛进,并且一度进入全国70个城市新建商品住宅月环比涨幅第一的位置。
海口、三亚外其他的市县的楼盘价格:
1、琼海+万宁区域部分楼盘价格
2、文昌+澄迈区域部分楼盘价格
3、西线城市部分楼盘价格
从数据上看,海南房地产上升趋势一片大好,然而我们再仔细思考一下,是什么因素带动海南的房价一路飙升的呢?是产业升级带来的福利?还是城镇化基础配套带来的福利?或是得天独厚的气候带来的福利?
海南楼市新政:
而且针对市场出现的新情况,海南省9月29日出台的《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》中,放出多个“大招”:永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目,只允许开发新建用于解决本地居民住房问题的保障性住房、改善性商品住房。
此外,还停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设,停批产权式酒店,暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款。
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