海口公寓式住宅与产权房的区别是什么？可以自由买卖吗

房子的类型很多，各样类型的房子都会有不同的区别。所以我们在购买房子之前可以先了解有关于这些方面的问题，然后看自己选择什么样的房子才会更加合适，那么下面我们来为大家介绍海口公寓式住宅与产权房有什么区别？海口公寓式住宅可以自由买卖吗？

海口公寓式住宅与产权房有什么区别

1、我们知道公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

2、在各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定。与大中城市的楼市相比，公寓产品在尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

3、公寓式住宅与产权房相比，走道采光不足，容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局，也使陌生人闯入不易被一下子发现，不像一梯两户或二梯三户容易辨认。

海口公寓式住宅可以自由买卖吗

1、我们知道合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

2、据了解公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

3、其公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

以上我们为大家介绍的是关于海口公寓式住宅与产权房有什么区别？海口公寓式住宅可以自由买卖吗的相关问题，对于不同类型的房子我们也略略做了一些说明，相信大家看过之后会有所了解，那我们就可以选择什么样的房子更适合我们自己了。

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