三亚：从北上广逃到天涯海角

根据《旅游地产人气城市排行榜》报告，当前中国旅居人群的阶梯化分布已经逐步明显：以三亚为代表的候鸟式旅居，以云南丽江、昆明为代表的小资旅居生活，及以成都、西安、杭州为代表的文化慢生活。

三亚：从北上广逃到天涯海角

北京的秋天总会突然冷的不讲道理，S觉得有点不适应。一阵秋雨过后，S已经要给退休的父亲找出秋衣秋裤了。开车去公司的路上，S盘算着，自己手上的项目大概12月初就能收尾，然后就可以收拾行李，带着父母和儿子去三亚过冬。

这样的生活对于S来说并不陌生。S是一家大型公关公司的项目经理，从2015年冬天开始，她基本每年11月到来年2月期间都会腾挪出一个月的时间在三亚度过。

她觉得，虽然这两年三亚被炒作过度，但这里仍是能满足她和父母儿子休息、玩耍、养老的理想之所。

根据旅游地产大数据报告，凭借独特的气候资源，三亚仍是国内第一热门的旅居目的地。在刚刚结束的十一长假期间，关注过三亚旅游地产并利用今年长假去到三亚的人数居全国之首。

“三亚并非常规性的旅游目的地，每年各大机构发布的中国醉受欢迎旅游目的地前十名几乎都没有它，三亚就是适合呆着。”

S说，海子的一句“面朝大海、春暖花开”，让中国一批想过劈柴喂马、周游世界的人都聚到了三亚，那应该就是第一批有意识开启旅居生活的中产阶层。

S也是那个时候决定去三亚买房的。2012年初，S和老公一起带儿子在三亚度过了一个五天四晚的春节假期。临出发前，北京的雾霾指数已经爆表。

S住的酒店就在亚龙湾，阳光、绿树、新鲜的空气，这些在北京的冬天都算是奢侈品的东西，在三亚却都轻而易举就可以拥有，海边的沙滩上，阳光爬上儿子细嫩的脸庞，将他们的笑容映射得如此真实。

于是，S当时就决定在三亚买套房。2012年，三亚的房地产项目已经如火如荼，价格也大多在1万元/平米左右。

“当时海南的其他城市都还没怎么发展起来，但三亚当时已经逐渐显示出他的商业氛围和生活气息，那时候有钱有功夫度假的人少，到这来买房的都算中产阶层吧。”S说。

不过，随着三亚这几年不断调整楼市政策，无论是限制小户型还是XG、以及10月9日刚刚出台的限售政策，外地人在三亚的购房都越发困难。“现在的三亚，已不再是现在的中产阶层的目的地了，房子买不了是一方面，另一方面国内旅游地产开发越来越成熟，中产们有了新去处。”

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