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国庆节该不该买房 海南房贷利率现状

编辑:djxy2008时间:2017-09-27 15:39:30浏览:

在政策的打压下,北京、深圳等一线城市房价确实稳中回落。但是,不少二、三线城市房价依旧是稳中上涨。此前,也有不少买房者称在自己的城市并未感受到房价下跌。

国庆节该不该买房 海南房贷利率现状

近期,网络上微信上满屏都是关于银行房贷利率上调的消息,全国各地城市银行均上调了房贷利率,听到这个消息,不管是买了房的还是没买房的部分购房者开始着急了,本来每月支付房贷就感到捉襟见肘,再提高,那真是要喊爹骂娘了!那么,房贷利率上调,每月归还的本息总金额是不是会随着利率发生变化呢?买了房的和未买房的有多大影响呢?这成为了近期小伙伴们最关系的问题。目前海南的房贷利率又如何呢?

海南房贷利率现状

据了解,海南近期各大银行维持首套房贷利率不变,二套房贷利率均上浮10%以上。多家银行相关工作人员表示,目前海南地区房贷额度比较紧张。主要方向根据相关政策,以及市场不同情况进行调整。

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此外,经过相关资料了解,其实,最近银行各种利率上浮,只是针对还未放贷的小伙伴们的,与买了房正在还贷的小伙伴们没多大关系,不用瞎着急。

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利率上浮,是在基准利率的基础上上浮。基准利率是个参照,已经签合同的就按照合同规定的利率(基准利率上浮或是下调)还贷。也就是说,只要国家没有提出基准利率的变化,那么就不会对你有任何影响。

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如果有一天,央行突然发文调息,将目前的4.9%的利率上调至5.2%,这个时候,对你就有影响了,从来年的1月1日起,你的贷款利率就是5.2%了!

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但是,就算基准发生变化,也是从下一年的1月开始算,所以已经还贷的你啥都不用管,让它们随便变去,你只需要关心12月31日的基准利率就可以了哦!

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同时,有购房者在问,假如现在贷款利率是在基准利率的基础上上浮10%,那接下来的还贷利率都要上浮10%吗?

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很遗憾回答各位小伙伴,是的!!上浮10%,直到你还完贷款为止!比如基准利率是4.9%,你的贷款利率就是5.39%;假如基准利率是5.2%,你的贷款利率就是5.72%;假如基准利率是4.6%,你的贷款利率就是5.06%;10%将伴随您还款的30年。

国庆节该不该买房

国庆节现在该不该买房?要小编建议的话,刚需的话,不看时间,该出手时就出手。海南的房子几年内降价的可能性微乎其微,并且,首套房利率上调,意味着中央对于调控楼市已下决心,按照目前海南市场的热度看,海南房贷或将继续收紧,利率预期仍会上行,建议有需求的购房者尽快出手,趁着银行尚有额度,顺利买下房子。

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总结:如果用固有买刚需房的思路来海南买房度假、养老、过冬从最开始就错了,毕竟你来海南买房最初不是为了医疗教育而来,要是在固有生态资源的基础上又有好的医疗、好的教育,还想现在这样的低价,肯定不现实,那不堪比北上广到时候。

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